赠与人婚房房屋协议书怎么写

房屋赠与合同

甲方(赠与人)

甲方：_____(写明姓名、住址)，住所：_____，有效证件号码：________。

乙方(受赠人)

乙方：_____(写明姓名、住址)，住所：_____，有效证件号码：________。

根据合同法等相关法律规定，甲方自愿将其所有的不动产房产赠与乙方，并达成以下赠与房产协议：

第一条：赠与房产的具体情况

甲方自愿将其房产赠与给乙方，该房屋具体状况如下：

1. 座落于_____，建筑面积_____平方米；
2. 赠与房屋的所有权证证号为_____；
3. 房屋平面图及其四至范围见附件一；
4. 土地使用权取得的方式：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条：房款和税费支付

甲方已代乙方支付该房产所购的所有房款和税费，并取得该房产的所有权证。甲方愿意将该房屋赠与乙方，并在乙方办理过户手续时积极协助办理。

第三条：房屋权属保证

甲方保证在此赠与合同签订前以及合同签订后直到过户完毕期间，该房屋的权属状况和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

第四条：禁止抵押、转卖或出租

甲方未经乙方同意，不得将该房产抵押、转卖或出租给他人，否则上述行为无效。如因上述行为导致乙方无法取得赠与房产，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和其他税费。

第五条：合同不可撤销

甲方赠与乙方房产后，本合同在双方签订并经公证处公证后不可撤销。

第六条：协助过户手续

甲方应在乙方办理该房屋过户手续时积极协助。

第七条：过户和更名手续

甲、乙双方约定在_____时正式办理该房屋的过户手续，并在_____前向相关部门申请办理附属设施和相关权益的更名手续。乙方领取《房屋所有权证》后，按照规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。如甲方未履行以上义务，应承担违约责任。

第八条：共有权确认

甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

第九条：补充条款

本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十条：合同生效

本合同自甲乙双方签订之日起到公证处公证之日起生效。

第十一条：争议解决

甲、乙双方在履行本合同中如发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。

第十二条：合同份数

本合同一式_____份。甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公证处留执_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

第十三条：补充条款附件

附件一：房屋平面图。

甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____

证件身份证号码：_____ 证件身份证号码：_____

地址：_____ 地址：_____

联系电话：_____ 联系电话:_____

签约日期：_____ 签约日期：_____