点击数:0 更新时间:2025-09-07
如果一方在离婚时没有权利获得公房使用权,那么就不存在补偿问题。
如果双方都有权获得公房使用权,由于使用权最终只能判给一方,因此得到房产的一方应该向未得到房产的一方提供适当的补偿。
目前的法规对于"适当补偿"没有明确规定。根据本市的情况,在公房拆迁时,承租人最高可以获得拆迁费80%的补偿款。因此,可以参考拆迁的做法,将获得安置的一半作为补偿给未得到房产的一方。
根据最高院的司法解释和实际业务经验,法院在处理离婚时的公房使用权问题时遵循以下原则:
为了保证孩子的健康成长,提供一个稳定的居住环境,法院会将公房使用权判给带有子女的一方。根据最高院的司法解释,两周岁以下的孩子一般应判归女方抚养。
在男女双方条件相等的情况下,法院会倾向于照顾女方。这不是"女士优先"的问题,而是因为在一般情况下,离婚对女方造成的伤害和打击更大。根据调查,离婚率较高的年龄段有三个:第一个阶段是刚结婚两年内,进入了"围城",想要逃离;第二个阶段是三十五岁左右,男方事业有成,出轨的可能性较大;第三个阶段是五十五到六十岁,觉得人生只有一次,想要尝试新的生活,容易导致离婚。特别是在第二个阶段,离婚率相当高。
法院会考虑照顾残疾或生活困难的一方,以确保其基本生活需求得到满足。
如果一方由于对方的过错而导致离婚,法院会照顾无过错一方的利益。过错包括婚外情、赌博等不良嗜好,或道德品质败坏等。
法院会参考公房产权人(单位)的意见,以决定将公房使用权判给男方或女方。