租赁厂房拆迁补偿的计算方法

根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。货币补偿金额的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。

承租企业在拆迁中的利益争取

在拆迁过程中，承租企业应当分为拆迁前和拆迁实施两个阶段进行考虑。根据现实情况，由于历史上的改制原因，国有企业改制不彻底、集体企业转型不成功，企业产权、厂房产权、土地使用权权属混乱不清等问题导致企业以承租人的身份从事生产经营的情况非常普遍。

拆迁前的利益争取

在拆迁前，承租企业应当积极参与补偿协商和安置安排的过程，争取获得合理的补偿。尽量与拆迁人达成协议，以避免被动接受拆迁补偿。同时，承租企业可以咨询专业律师，了解自身权益，并据此提出合理的诉求。

拆迁实施中的利益争取

在拆迁实施阶段，承租企业应当密切关注拆迁进展，确保自身权益不受损害。如果发现有不合理的拆迁安排或补偿金额不足的情况，承租企业可以依法提出异议，并通过法律途径维护自身权益。

厂房拆迁诉求书的写法

厂房拆迁诉求书的写法与普通的拆迁诉求书类似。首先，表达对政府部门关于厂房所在地区规划方案及拆迁工作的支持与赞成。其次，明确自己的意见和诉求，并分点写明相关诉求。最后，将自己的诉求简明扼要地概括。通过清晰表达自身的诉求，可以增加诉求书的说服力和可读性。