房屋拆迁补偿标准的法律规定

问：

我的房子被纳入拆迁范围，但给予的补偿额很低，我想知道法律上规定的拆迁补偿标准是多少？

答：

根据《城市房屋拆迁管理条例》第三章“拆迁补偿与安置”的规定，拆迁补偿标准有详细说明，具体如下：

第二十二条：拆迁人应根据本条例规定对被拆迁人给予补偿。违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；未超过批准期限的临时建筑应给予适当补偿。

第二十三条：拆迁补偿可以采用货币补偿或房屋产权调换的方式。被拆迁人除了符合第二十五条第二款和第二十七条第二款规定外，还可以选择拆迁补偿方式。

第二十四条：货币补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第二十五条：实行房屋产权调换的情况下，拆迁人和被拆迁人应根据第二十四条的规定计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

第二十六条：拆迁公益事业用房的情况下，拆迁人应依法重建或给予货币补偿，符合城市规划要求。

第二十七条：拆迁租赁房屋时，如果被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置，拆迁人应给予被拆迁人补偿。如果被拆迁人与房屋承租人无法就解除租赁关系达成协议，拆迁人应根据房屋产权调换方式进行补偿。产权调换的房屋由原房屋承租人继续承租，被拆迁人应与原房屋承租人重新签订租赁合同。

第二十八条：拆迁人应提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

第二十九条：对于产权不明确的房屋，拆迁人应提出补偿安置方案，并经房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。在拆迁前，拆迁人应向公证机关办理证据保全，以保证被拆迁房屋的相关事项。

第三十条：对于设有抵押权的房屋，按照国家有关担保法律执行。

第三十一条：拆迁人应向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，如果被拆迁人或房屋承租人自行安排住处，拆迁人应支付临时安置补助费；如果被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供的临时房屋，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第三十二条：拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应按时腾退周转房。如果延长过渡期限是拆迁人的责任，对于自行安排住处的被拆迁人或房屋承租人，应从逾期之月起增加临时安置补助费；对于周转房的使用人，应从逾期之月起支付临时安置补助费。

第三十三条：对于因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的情况，拆迁人应给予适当补偿。