私人建筑承包合同的税务事项

具体税种：

1、增值税，税率为3%。

2、城建税根据实际缴纳的（营业税+增值税+消费税）进行缴纳。税率根据纳税人所在地的不同进行规定，市区为7%，县城和镇为5%，乡村为1%。大中型工矿企业所在地如果不在城市市区、县城、镇的建制范围内，则税率为1%。

3、教育费附加，按实际缴纳的（营业税+增值税+消费税）的3%进行缴纳。

4、地方教育费附加，按实际缴纳的（营业税+增值税+消费税）的2%进行缴纳。

5、水利基金，按实际缴纳的（营业税+增值税+消费税）的1%进行缴纳。

7、印花税，按租赁合同金额的万分之三进行收取。

8、个人所得税，税率为1%-2%，各地略有差异。

私人房屋建筑承包合同的主要内容

甲方（房主）：

乙方（承包人）：

甲乙双方根据平等自愿的原则，依据相关法律法规，公平合理、互惠互利的原则，通过协商达成私人住宅建房工程的协议。为了规范双方在建造私人住宅工程中的民事行为，特制定本合同，并希望双方严格执行并共同遵守。

（一）建筑工程概况：

开工日期为xxx年xx月xx日，竣工日期为xxxx年xx月x日。本工程为一层砖混结构，约125平方米，以实际建筑面积为准。

（二）工程承包方式：

1、工程承包价格：本工程由甲方提供材料，乙方提供施工，每平方米的施工费用为xxx元人民币，总施工费用以实际面积为准。

2、承包方式：工程采用乙方提供施工，不提供材料的方式。甲方提供建房所需的钢材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷砖等建筑材料，乙方负责施工所需的各种机械设备，如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具。

3、工程内容：从基础以上开始，按照图纸进行施工，包括地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水电安装、化粪池，室内刮瓷、室内外石膏线条。

4、工程质量要求：乙方必须按照图纸要求进行施工，砖缝要填满浆料，梁柱要求垂直平整，房屋四角要水平。保证工程质量合格，如果不合格，乙方必须进行返工直到甲方满意为止，由乙方承担造成的损失。

（三）双方的责任：

1、工程必须按照甲方要求进行施工，乙方不得随意改变施工方式。如果在施工过程中发现设计问题，乙方必须及时通知甲方，确实需要变更的，需要双方协商一致。

2、安全问题由乙方全权负责，发生任何安全事故，甲方不承担任何责任。乙方在施工中必须确保安全生产和安全施工，必须采取足够的安全保障机制和措施。

（四）付款方式：

从正式施工开始，先支付3000元作为伙食用具费，一层封顶后再支付10000元。甲方工程完工后，如果没有重大质量问题，则一次性支付余款。

（五）施工电费：

由乙方负责支付。

（六）未尽事宜：

由双方协商解决。

（七）合同备份：

本合同一式二份，双方各执一份。希望甲乙双方遵守执行，违约方承担全部责任。

甲方签字（手印）：

乙方签字（手印）：

年 月 日