一、根据《民法总则》规定

根据《民法总则》第一百八十八条规定，诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

二、根据具体情况具体分析

考虑到商品房买卖合同中违约条款的具体表述不同，逾期交房违约金的诉讼时效应根据具体情况具体分析。

1. 如果合同约定为“出卖人逾期交房，按合同总价款固定比例支付买受人违约金”，从债权的角度分析，违约金是一个可以确定的数额，诉讼时效应从约定的交房之日起算。

2. 如果合同约定为“出卖人逾期交房，每逾期一日需向购房人支付房款总价固定比例的违约金”，违约金属于一种继续性债权，按日计算并且支付。即违约一日就有第一日的违约金，违约二日就有第二日的违约金。因此，每日发生的个别违约金债权应当单独计算诉讼时效。