点击数:0 更新时间:2025-04-08
1. 如果合同约定为“出卖人逾期交房,按合同总价款固定比例支付买受人违约金”,从债权的角度分析,违约金是一个可以确定的数额,诉讼时效应从约定的交房之日起算。
2. 如果合同约定为“出卖人逾期交房,每逾期一日需向购房人支付房款总价固定比例的违约金”,违约金属于一种继续性债权,按日计算并且支付。即违约一日就有第一日的违约金,违约二日就有第二日的违约金。因此,每日发生的个别违约金债权应当单独计算诉讼时效。