企业拆迁中航拍图作为合法建筑证据的可行性分析

一、航拍图拍摄时间点的重要性

根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在范围内进行新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等行为，否则将不予补偿。房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停办理相关手续，暂停期限最长不得超过1年。

因此，在企业拆迁案件中，如果航拍图是在房屋征收部门规定的暂停期内拍摄的，安置补偿的内容应当按照政府的航拍图进行。然而，如果航拍图是在暂停期以外拍摄的，则不一定要按照航拍图进行补偿。在本案中，当地政府拿出了10年前的航拍图进行补偿，显然是违法的。

二、权属证书不是认定合法或违法建筑的唯一依据

对于合法和违法建筑的认定不能仅仅依据有无房屋建设许可证、房屋所有权证等权属证书。因为存在许多无证建筑的情况，如果没有权属证明是由于历史原因导致的，仍应当认定为合法建筑。

此外，当地政府对违法建筑的认定应当经过相关部门的调查、认定和处理，不能仅仅依据一张航拍图就直接认定超过规定面积的部分无效。