强拆违建的合法性
点击数：22 更新时间：2026-09-21
违法建筑是指违反法律规定的建筑物，违法建筑是不受法律保护的，违法建筑的类型包括未经审批建设的、未经批准加建、扩建的等，违法建筑会被拆除，那么强拆违建是不是合法的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
强制拆除违法建筑是否合法，取决于强拆程序的合法性。如果按照法律规定的程序进行强拆，则属于合法行为；而如果强拆程序不合法，则属于违法行为。
强拆的法定程序
根据相关法律规定，强拆违建需要遵循以下程序：
- 政府作出责令拆除决定后，房屋拆迁管理部门应提前15天通知被拆迁人，并进行宣传解释工作，以促使被拆迁人自行搬迁。
- 如果被拆迁人在公告指定的期限内仍未自行搬迁，则可以正式实施强制拆迁。
- 在强制拆迁过程中，应组织街道办事处（居委会）和被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其内部物品进行证据保全。被执行人应当到场，若拒不到场也不影响执行机关的行动。
- 在进行强制拆迁房屋的证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。若被拆迁人拒不到场，公证员应在笔录中记录。公证员应组织对所有物品逐一核对、清点、登记，并记录活动的时间、地点。完成后，由公证员和在场人员在记录上签名，交由两名完全行为能力的在场人员核对。若被拆迁人拒绝签名，公证员应在记录中记明。
- 物品清点登记完成后，应将其运至指定地点，交由被执行人接收。若无法立即交给被拆迁人，拆迁人应将物品存放在适当的仓库中，并制作通知书，要求当事人在一定期限内领取物品。若逾期不领取，拆迁人应办理提存手续。
- 强制拆迁房屋的接收工作由裁决机关负责。
违法建筑的类型
以下是违法建筑的几种类型：
- 占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。
- 不按照批准的设计图纸进行施工的建筑。
- 擅自改建、加建的建筑。
- 农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，以及特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑。
- 农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑。
- 擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物的使用功能的建筑。
- 逾期未拆除的临时建筑。
- 违反法律、法规有关规定的其他建筑。
目前，一些地方的规定认为，航拍图上有建筑的即为合法建筑，没有的则为违法建筑。然而，拆迁律师认为，这样的规定和做法是错误的，缺乏合法性。
