强制拆除违法建筑的合法性问题

违法建筑在被行政主管机关定性之前，依法应受到保护。根据物权法的基本原理，只要存在物体，就必然存在物权。对于违法建筑而言，在被行政主管机关确认为违法建筑之前，其所有权人实际控制着该建筑物。因此，违法建筑的所有人享有对该建筑物的实际占有、使用和收益的权利。这种权利是基于对建筑材料的合法占有而产生的，因此应受到法律的适当保护。

任何部门在未经规划部门对建筑进行合法性认定前，私自强制拆除违法建筑，必然侵害所有权人的权利。所有权人有权要求私自强拆行为人给予补偿。

违法建筑拆除的合法程序

违法建筑的拆除必须符合法律的规定，无论是违反法律程序性规定还是违反法律实体性规定，都属于行政违法。

行政违法的定义

行政违法是指行政机关及其工作人员在行使行政权力时，违反法律、法规或者超越职权、滥用职权等情形的行为。

违法建筑拆除的程序性规定

根据相关法律法规规定，对于违法建筑的拆除，行政机关应当按照以下程序进行：

1. 依法进行调查取证，确保拆除行为的合法性和合理性。
2. 依法向违法建筑的所有权人发出拆除通知书，明确拆除的事由、依据和拆除期限。
3. 在拆除前，应当组织相关部门进行评估，确定拆除所需的费用，并向所有权人支付合理的补偿。
4. 拆除时应当确保安全，避免对周边环境和他人利益造成不必要的损害。
5. 拆除后，应当及时清理现场，恢复原状。

如果行政机关在拆除违法建筑的过程中违反了上述程序性规定，即属于行政违法行为，违法建筑的所有权人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，维护自己的合法权益。