鼓励自然人和合法投资主体直接组建房地产开发公司
点击数：23 更新时间：2026-09-01
1、公司必须为有限责任公司，股东数量在2个到50个之间。
2、公司必须有企业章程和固定的办公地点。
3、公司必须有独立健全的组织管理机构，并由董事会任命专职经理。
4、公司必须聘用不少于5名具有建筑、结构、财务、房地产及相关经济类专业职称的管理人员。
5、公司的工程技术负责人必须具备相应专业中级以上职称，财务负责人必须具备相应专业初级以上职称，并且需要有专业统计人员。
6、注册资本不得低于100万元，对于投资额少于300万元的项目，注册资金应与项目总投资额相同；对于投资额超过300万元的项目，公司可以分期注资，但首期注资不得低于300万元。
7、公司必须拥有适合房地产开发经营的土地。
8、公司必须符合国家规定的财务管理制度。
1、申办公司申报资质申请书和填写《房地产开发企业资质申报表》。
2、股东签订的合作开发经营房地产项目的合同，合同中必须明确各股东的个人信息、开发项目的相关信息以及公司股东的股份比例和权利义务。
3、公司章程和公司设立登记申请书、名称预先核准通知书。
4、开发项目的建设用地资料。
5、开发项目的可行性报告。
6、公司注册资金的验资报告。
7、公司法定人身份证明、职称人员职称证书及聘任书、双方签订的劳动合同以及就业登记表。
8、其他法律、法规、规章规定要求提供的资料。
如果以上资料无法提供原件，可以提供复印件，但必须持原件核对。
公司在取得资质证书后，必须到工商行政管理部门进行登记，并在取得企业法人营业执照后五个工作日内将其复印件送至建设局备案。
公司在取得资质证书后的一个月内，必须将公司职称人员的鉴证聘任合同送至相关劳动部门备案。
公司在取得资质证书和营业执照后的三个月内，必须将项目建设用地转入公司名下，并办理国有土地使用证，并将其复印件送至建设局备案。同时，公司必须以自身名义办理各种报建手续和开发经营该项目。
公司的房地产开发业务必须纳入建设局的行业管理范围，按照要求编制项目手册，并每年参加资质年审，每月按时报送统计报表。