协议管辖与专属管辖的区别

协议管辖的法律规定

根据我国民事诉讼法的规定，合同或其他财产权益纠纷的当事人可以通过书面协议选择与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。当事人一旦作出选择，所确定的法院即具有独享的管辖权，不得向协议之外的法院提起诉讼。协议确定管辖必须采取书面形式，可以约定在合同中或单独签订新的合同。无论采取哪种形式，当事人对管辖的约定在效力上均具有独立性，即使原合同无效或被撤销，协议管辖条款仍然有效。

专属管辖的法律规定

专属管辖是指法律强制规定某些特殊案件只能由特定法院管辖，其他法院无权管辖。根据我国民事诉讼法的规定，当事人协议确定管辖法院不得违反专属管辖的规定。

专属管辖的内容

专属管辖包括以下几项内容：

1. 不动产诉讼专属不动产所在地法院管辖。
2. 港口作业提起的诉讼专属港口所在地法院管辖。
3. 继承遗产的诉讼专属被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。

装修合同的管辖问题

装修合同本身不属于“因不动产本身提起的诉讼”，因此不适用于不动产专属管辖。根据专属管辖的规定，因不动产纠纷提起的诉讼应由不动产所在地人民法院管辖。

目前，法律和相关司法解释并未对“因不动产纠纷提起的诉讼”进行具体界定。在法学理论界存在两种观点：一种观点认为，不动产纠纷无论属于何种性质，都应由不动产所在地法院管辖，这是传统的不动产专属管辖原则。另一种观点认为，应区分不动产自身纠纷和与不动产有牵连关系的其他纠纷，对于涉及不动产自身的纠纷，应由不动产所在地法院专属管辖，而对于其他与不动产无关的纠纷，则不应由不动产所在地法院管辖。