专属管辖的定义和适用范围

专属管辖是指根据法律规定，特定类型的案件只能由特定的人民法院管辖，其他法院无权管辖，当事人也不得协议变更管辖法院。

民事诉讼案件的专属管辖

(1)不动产纠纷的管辖

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，应由不动产所在地人民法院管辖。不动产是指那些不能移动或移动后会降低或丧失其性能和使用价值的地面附着物，如土地、矿山、建筑物等。将不动产纠纷纳入专属管辖范围，是各国民事诉讼法的通行做法。

(2)港口作业纠纷的管辖

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，因港口作业发生纠纷提起的诉讼，应由港口所在地人民法院管辖。港口作业是指船舶进出港口进行调度、装卸货物、排除障碍等作业。港口作业所引发的纠纷，应由港口所在地人民法院（即海事法院）进行管辖。这有利于法院对案件进行调查、勘验和了解情况，以便及时、正确地作出裁决。

(3)继承遗产纠纷的管辖

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，因继承遗产纠纷提起的诉讼，应由被继承人死亡时的住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。遗产是指死者生前个人合法的财产，包括动产和不动产。在确定“主要遗产”时，一般以不动产所在地为主要遗产地，如果有多项动产，则以价值较高的动产所在地为主要遗产地。

民事诉讼与其他解决纠纷方式的比较

与调解、仲裁等非诉讼方式相比，民事诉讼具有以下特点：民事诉讼是通过司法途径解决平等主体之间的纠纷，是法院代表国家行使审判权解决民事争议的过程。它既不同于由群众自治组织性质的人民调解委员会以调解方式解决纠纷，也不同于由民间仲裁委员会以仲裁方式解决纠纷。