房地产抵押登记程序及所需材料
点击数：0 更新时间：2025-05-16
办理房地产抵押登记，申请人应向登记机关提交以下文件：
登记机关将审查申请人提交的文件是否真实、齐备。如果申请文件不符合规定，将不予受理；如果申请文件符合规定，将予以受理，并给予申请人回执，回执上注明所收取的文件、受理日期和编号。
（1）登记机关将查明申请转移登记的房地产权利状况。如果存在以下情形之一，将驳回转移登记申请：
驳回登记申请的，登记机关应在规定时间内书面通知申请人。
（2）登记机关将查明申请抵押登记的房地产的权利状况，并审查以下文件是否真实、齐全和有效：
经审核符合规定的，将予以核准登记，并通知抵押当事人。
（1）对核准抵押登记的，将在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
（2）预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
（1）登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
（2）将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人。
按规定建立土地和房地产登记的档案。