房屋使用权是否可以作为公司出资
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房屋使用权是否可以作为公司出资

点击数:47 更新时间:2025-03-03

 
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依据我国相关法律的规定,房屋是属于不动产的一种,而房屋的所有权是以登记为准的,房屋除了所有权外,还有使用权的,那么房屋使用权可不可以出资设立公司?下面由手心律师网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

根据我国相关法律规定,房屋使用权不能被用作股东出资设立公司的财产,因为房屋所有权无法用货币进行估价。

依据《中华人民共和国公司法》

根据《中华人民共和国公司法》第二十七条规定,股东可以用货币、实物、知识产权、土地使用权等非货币财产作价出资,但法律和行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对于非货币财产作为出资,应进行评估作价,核实财产,并遵循法律和行政法规的规定。

根据《中华人民共和国公司法》第二十八条规定,股东应按期足额缴纳其认缴的出资额。货币出资的股东应将款项存入公司在银行开设的账户,非货币财产出资的股东应依法办理财产权的转移手续。

如果股东未按照规定缴纳出资,除了应向公司足额缴纳外,还应对已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

股东瑕疵出资的法律责任

1、股东权利受限

根据公司法司法解释(三)第十七条规定,如果股东未履行或未全面履行出资义务或抽逃出资,公司可以根据公司章程或股东会决议对其股东权利作出合理限制,例如对其利润分配请求权、新股优先认购权、剩余财产分配请求权等。如果股东请求认定该限制无效,法院不会支持。

2、股东资格灭失

根据公司法司法解释(三)第六条规定,如果认股人未按期缴纳所认股份的股款,在公司发起人催缴后合理期限内仍未缴纳,公司发起人可以另行募集该股份。如果认股人延期缴纳股款给公司造成损失,并且公司请求认股人承担赔偿责任,法院会支持。

股东瑕疵出资包括出资不实、虚假出资和抽逃出资的行为。不同的瑕疵出资行为将面临不同的法律责任和后果,严重情节可能涉及刑事责任。因此,了解股东瑕疵出资的情况有助于明确责任承担问题,并为具体行为提供指导。

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