兄妹共同继承的房产能否转让

共有人同意的前提下，兄妹共同继承的房产可以转让

根据《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，多个继承人共同继承房屋的所有权，房屋变为共有财产。如果共有的房屋需要转让，必须获得其他共有人的同意。

根据第一百零一条规定，按份共有人可以转让其享有的共有不动产或动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

房屋继承公证办理

办理房屋继承手续的步骤

1. 注销被继承人户籍，办理死亡证明，需前往被继承人户籍所在地的派出所办理。

2. 办理继承权公证，需前往区或市公证处。房产继承分为遗嘱继承和法定继承。需要提交的材料包括被继承人的死亡证明、该房屋的产权证明或其他凭证、被继承人与法定继承人的亲属关系证明、继承人的身份证件。如果有遗嘱，还需要提交已公证的遗嘱。

3. 办理房屋过户登记，申请人为继承人或受遗赠人。申请人需向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、契税完税凭证原件。

4. 遗赠和法定继承不同，需要缴纳相应的税收。

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《中华人民共和国民法典》对共有财产的分割和转让作出新规定

根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或动产，以维持共有关系。但是，如果共有人有重大理由需要分割，可以请求分割。没有约定或约定不明确的情况下，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时可以请求分割。如果分割造成其他共有人损害，应当给予赔偿。

根据第三百零六条规定，按份共有人转让其享有的共有不动产或动产份额时，应及时通知其他共有人转让条件。其他共有人应在合理期限内行使优先购买权。如果有两个以上的共有人主张行使优先购买权，应协商确定各自的购买比例。如果协商不成，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。