门面继承交税吗

商铺继承的税务问题

商铺的性质和继承

商铺通常用于商业用途，位于楼盘的一二层。购买商业地产的人通常将其租出，只拥有使用权而没有产权，因此无法进行交易或继承。然而，购买写字楼这样的产权则可以进行继承。

房产证和协议约定

首先，需要查看房产证是由当地市建委还是房产部门发放。其次，需要查看购买产权时双方协议约定的内容，包括是否可以继承和转让。对于以成本价购买的房屋，通常拥有全部产权，除非另有约定，否则继承应该没有问题。

契税和印花税

如果继承是根据法定继承进行的，则无需缴纳契税。如果是非法定继承，根据遗嘱进行继承的人需要缴纳全额契税（3%）。印花税是在个人继承房屋过程中产生的文件，按照“产权转移书据”税目计算，税率为万分之五。个人取得房地产权证需要缴纳5元/件的印花税。

个人所得税

如果将来要出售继承的房屋给直系亲属，如果满足五年免征个人所得税的条件，则不需要缴纳个人所得税。如果不满足这个条件，则需要按照差额征收个人所得税。