房屋买卖公证的管辖地要求

根据我国《中华人民共和国公证法》的规定，房屋买卖公证对管辖地有一定要求。由于房屋属于不动产，因此需要向房屋所在地的公证机构提出申请。

依据相关法律规定

根据《中华人民共和国公证法》第二十五条的规定，自然人、法人或其他组织申请办理公证时，可以向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出申请。

对于涉及不动产的公证申请，应向不动产所在地的公证机构提出。而对于涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证申请，可以适用前述规定。

房产买卖合同公证的作用

房产买卖合同经过公证证明后，具有法律上的证据效力。根据我国法律规定，任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明后，国家将确认其真实性和合法性。

在人民法院审理案件时，如果涉及某项文书的收集和调查证据，而该文书已经经过公证证明，那么法院将确认其效力，并可直接采用该证据。但如果有相反证据足以推翻公证证明的话，则除外。

对于法律规定必须公证证明的法律行为，公证证明成为其生效的必要条件。法律对不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面和公证证明，取决于该法律行为所涉及的法律关系的重要性、复杂性以及对第三方的影响。

虽然没有法律规定，但当事人自行约定公证证明为双方法律行为必要的形式条件之一时，该法律行为也必须经过公证证明才能成立。

对于债权文书，如果债权人和债务人对权利义务关系没有争议，并经过公证证明具有强制执行效力，那么当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，无需起诉要求裁决。

房产买卖合同公证的必要性

目前法律并未对房产买卖合同的公证作出相关要求，因此并非必须要进行公证。然而，如果当事人在房产买卖合同中约定只有在办理公证后合同才生效，那么就必须进行公证，否则该房产买卖合同将被视为无效。