工程质量验收的划分

建筑工程质量验收的划分包括单位工程、分部工程、分项工程和检验批的质量验收。

1、单位工程的划分

（1）单位工程是具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。

（2）建筑规模较大的单位工程可以将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。

2、分部工程的划分

（1）分部工程的划分应根据专业性质和建筑部位进行确定。例如，建筑工程可以划分为九个分部工程：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调和电梯等分部工程。

（2）当分部工程规模较大或较复杂时，可以根据材料种类、施工特点、施工顺序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。例如，地基与基础分部工程可以划分为无支护土方、有支护土方、地基及基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢(管)混凝土和钢结构等子分部工程。

3、分项工程的划分

分项工程的划分应根据主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。例如，无支护土方子分部工程可以划分为土方开挖和土方回填等分项工程。

4、检验批的划分

检验批是指按同一生产条件或按规定的方式汇总起来的供检验用的、由一定数量样本组成的检验体。检验批由于其质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础单位。

工程质量验收的程序

1、检验批和分项工程的验收

检验批和分项工程的验收应由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行。

2、分部工程的验收

分部工程的验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术质量负责人等进行。地基与基础、主体结构分部工程的勘察，设计单位项目负责人和施工单位技术质量负责人等进行验收。

3、单位工程的验收

单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。

建设单位接到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包)、设计、监理等单位负责人进行单位工程验收。

4、建设单位备案

单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定的时间内(15天)将竣工报告和有关文件报建设行政管理部门备案。