地震房屋倒塌：索赔责任及赔偿方式

不可抗力因素导致房屋倒塌

在我国地震多发区，如果房屋因地震而倒塌，索赔责任应如何分配？是向国家索赔还是向房地产商索赔？

地震被认为是天灾，属于不可抗力因素。根据合同法规定，不可抗力因素可以免除相关责任。

房屋建造符合抗震标准

如果房地产商所建造的房屋符合抗震标准，并且其他房屋质量也达到相应要求，那么房地产商无需承担赔偿责任。

国家的责任与救灾安置

地震导致房屋倒塌属于自然灾害，国家无过错，因此国家不会进行赔偿。然而，国家民政部门救灾司会妥善安置灾民，确保他们的基本生活。

房屋倒塌后的赔偿方式

质量保证书的规定

购买房屋时，开发商会向业主提供质量保证书。在质量保证书规定的年限内，如果房屋发生非人为的倒塌或毁坏，国家政府将追究开发商的责任。如果发生人员伤亡，开发商将承担全部连带责任。至于赔偿金额，将根据业主、政府和开发商之间的商讨决定。

侵权责任法的规定

根据《侵权责任法》第八十六条规定：

“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。”

军事赔偿制度

军事赔偿是指国家军事机关工作人员在执行职务中的违法行为导致公民、法人和其他组织受到损害，受害人有权请求国家赔偿。在我国台湾地区的赔偿制度的法律体系中包括军事征用法、核子损害赔偿法等特别法律，这些法律涉及军队违法行为引起的赔偿问题，值得我们借鉴。