施工承包合同

甲方（发包方）：

负责人：

乙方（承包方）：

负责人：

风险提示：发包人的相对义务

根据法律规定，发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。发包人还应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。如果发包人未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

4、承包范围：

5、承包方式：

二、工程工期

1、工程总施工工期

工程总施工工期为______日历天，工程开工工期以开发商开出的《开工通知书》时间为准，开始计算施工工期。

风险提示：关于实际竣工日期的规定

当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以参照相关规定具体情形：工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。

2、竣工时间

竣工时间以开工日期起至第______天为止。

3、工期延长

以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考虑在内。如遇不可抗力因素，经双方协商后，工期顺延。

三、双方职责

1、甲方职责

(1) 负责施工前的准备工作，保证工程交接时符合施工条件。

(2) 及时交付图纸，设计变更时要及时与乙方协商。

(3) 对工程进行安全监督、检查。

(4) 工程竣工时，及时组织人员进行验收。

(5) 按时支付工程款，不得无故拖延。

2、乙方职责

(1) 熟悉图纸与合同的所有内容。

(2) 积极配合甲方在设计变更时的工作。

(3) 安全生产，文明施工，酒后不得作业，不得穿拖鞋进场。

(4) 工程完工时及时通知甲方验收。

四、工程质量

质量要求：乙方在施工过程中严格按照国家有关规定和设计图纸要求组织施工，工程质量等级达到合格。

五、安全施工与检查

乙方遵守工程建筑安全生产有关管理规定，严格按国家安全生产标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员，依法实施监督，检查采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承担责任。

六、工程价款的结算方式

1、乙方承包范围内工程造价

乙方承包范围内工程造价约为______万人民币，具体总造价待工程竣工验收后按实际面积实行。

2、设计变更或增减工程量

本合同生效后，甲方需要进行设计变更或增减建筑面积仍按本条第一款约定结算工程价款。若甲方需要新增工程量时，甲乙双方须另行签订补充协议。

七、工程验收

1、乙方工程施工完成

乙方工程施工完成，已具备竣工验收条件，必须提前______天按国家有关规定向监理单位和开发商提供完整的竣工图纸、相关资料及竣工验收报告等。

2、竣工验收

竣工验收由甲方有关部门进行验收，分项工程由乙方负责。

风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

八、违约责任

本合同的履行过程中，任何一方违约都要向守约方承担违约责任，负责守约方因此受到的所有损失。

九、争议解决

因本合同的履行，双方发生争议，都应先协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地、合同履行地的法院提起诉讼。

十、附则

1、合同份数

本合同一式______份，双方各执______份，具有同等效力。

2、合同生效与失效

本合同自双方签字盖章后生效，自合同全部履行完毕后失效。

3、未尽事宜

本合同未尽事宜，双方协商解决。

甲方：

住址：

代表人：

联系方式：

合同签订地：

合同履行地：

签订时间：_______年_______月_______日

乙方：

住址：

负责人：

联系方式：

合同签订地：

合同履行地：

签订时间：_______年_______月_______日