财产抵押合同
点击数：0 更新时间：2025-05-14
甲方同意将其名下位于[地址]的[房屋或地块的土地使用权]抵押给乙方，作为丙方履行主合同义务的担保。乙方享有第一优先抵押权。
如果丙方未能按主合同规定期限内付款，则乙方有权以抵押财产折价或通过拍卖、变卖抵押财产所得的价款抵偿债务。如所得价款不足以偿还债务，乙方有权向丙方追索。
1、甲、乙双方应在本合同签订后30日内向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助。
2、甲方应在签订本合同时将抵押财产的《国有土地使用证》或《房屋产权证》正本交给乙方保管。
3、抵押登记和保管所需费用由甲方承担。
1、甲方应按乙方要求对抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交给乙方保管。保险期限应长于主合同的期限。
2、甲方负责缴付保险费。
3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任。如保险赔偿不足，乙方有权向丙方追偿。
4、乙方可以在不先索取保险赔偿金的情况下直接向丙方索赔。
1、当主合同终止或被解除且丙方已履行主合同和本合同项下的所有义务时，甲、乙双方可向有关政府管理部门办理抵押解除手续。
2、解除抵押关系的费用由甲方承担。
1、丙方违反主合同或甲方违反本合同的任何条款，乙方有权对抵押财产进行处分。
2、乙方可以选择与甲方协议折价转让、变卖或拍卖抵押财产，并以所得的价款偿还债务。
3、乙方可以出租抵押财产，并收取租金和其他受益。
4、乙方可以向法院提起诉讼。
5、处分抵押财产所得款项的优先顺序和分配原则：先支付处分费用，然后偿还债务，剩余款项归甲方。
6、甲方同意乙方在处分抵押财产时签署相关文件和合同，并出具收据或文件。
7、甲方同意乙方处分抵押财产时不提出损失赔偿。
在以下情况下，乙方有权采取措施：
1、丙方违反主合同或甲方违反本合同的任何条款规定。
2、甲方的财产遭受扣押或没收。
3、丙方无偿还能力或可能破产。
4、甲方放弃抵押财产。
5、丙方发生其他重大变化而影响其履约能力。
甲方保证履行本合同和丙方履行主合同项下的义务。
甲方保证提供的资料真实可靠，没有任何假造和隐瞒。抵押财产在本合同签订前未转让、抵押给任何单位或个人。
甲方保证维护抵押财产的整齐和完好状况，不改变其使用性质。
如抵押财产发生毁损，甲方负全部责任，并须向乙方赔偿工切损失。
如抵押财产贬值或不能履行担保义务，甲方有责任重新提供或增加担保。
未经乙方书面同意，甲方不得再将抵押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借或以任何方式处置。
甲方征得乙方书面同意将抵押财产出租时，必须与承租人订立租约，并在租约中规定乙方可以通知承租人迁出抵押财产。
甲方准许乙方及其授权人随时进入抵押物，以便查验。
甲方变更地址时应立即通知乙方。
甲方应按时缴纳抵押财产的任何税费。
甲方保证及时以书面通知乙方任何诉讼、仲裁或传讯可能对甲方或其任何财产不利影响的情况。
甲方应采取一切措施并签订一切文件，以确保乙方的合法权益。
如甲方违反上述声明及保证，甲方同意乙方可按照约定处理违约。
涉及本合同的税费由甲方承担。
本合同有效期内，乙方对甲方或丙方的违约或延误行为给予的宽容、宽限或延缓执行，不损害、影响或限制乙方的权益和权利，也不能视为乙方对违约行为的许可。
1、甲方保管抵押财产不善造成毁损的，乙方有权要求甲方修复财产或提供新的抵押财产。
2、甲方擅自处分抵押财产的，乙方有权要求甲方恢复原状或要求丙方提前支付货款，并可要求甲方或丙方支付违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定过抵斩权等情况给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
除非经甲乙丙三方协商并达成书面协议，否则任何口头或书面协议均无效。甲乙丙三方不得擅自变更或解除合同。
本合同任何条款在法律上成为无效合约或部分条款无效，丙方仍然履行其全部还款义务，乙方有权追偿。
甲乙丙方解决争议的方式与主合同规定的一致。
本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。