开荒地承包合同范本
点击数：0 更新时间：2025-03-10
发包方：XX村村民委员会（以下简称“甲方”）
法定代表人：___________
职务：村委会主任
承包方：XXX（以下称“乙方”）
法定代表人：___________
职务：董事长
为有效利用荒地，促进村庄经济发展，经甲乙双方充分协商，特订立本荒山承包经营合同，以资双方共同遵守履行。
甲方发包给乙方的土地性质为荒山（未利用地），位于巩义市小关镇段河村，土地使用权证编号为XXXXXX，甲乙双方共同勘查确定的四至边界为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。
本合同约定的承包土地面积为XX亩（XXX平方米）。如经甲、乙双方或任何第三方对该荒山进行平整、改造、修葺后总面积发生变化，承包土地面积及承包金数额不再变更，仍以约定的土地面积及承包金数额为准。
本合同项下的未利用地的地貌现状为荒山、荒坡。如果该荒山、荒坡范围内存在具有经济价值的林木、种植物或其他附属物（地上附属物），双方在办理承包交接手续时应对地上现有附属物登记造册，并协商补偿价格。乙方应将地上附属物补偿款一次性支付给甲方，甲方向地上附属物的实际所有人发放或付清补偿款。
甲方承诺并保证其对上述未利用地包括荒山、荒坡享有集体土地所有权，并有权对上述土地发包。甲方应向乙方提交本合同项下承包土地的权属证书复印件。在没有提交权属证书之前，甲方应先提供可证明其拥有该土地使用权的其他有效证明文件。
甲方承诺上述未利用地不存在权属争议及其他任何争议。任何单位、组织及个人对上述未利用地范围内没有权利主张。甲方对上述未利用地拥有独立的发包权。
本合同项下土地承包经营用途为发展林业经济、农业经济，包括各种林木种植、经济作物种植及养殖。
本合同项下土地的承包期限为XX年，从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
承包经营期限届满后，乙方如需继续使用承包土地，应在承包期限届满前30日以书面形式通知甲方。甲方应优先将本合同项下土地发包给乙方，双方另行签订新的承包合同。
本合同项下土地承包金为XX元/年/亩，每年土地承包金数额为XX元，合同期限内土地承包金总额为XXXXX元人民币。
本合同项下土地承包金每年支付一次，乙方应当在每年XX月XX日前向甲方支付本年度的承包金。甲方收到承包金时应当向乙方出具收款收据。
乙方支付给甲方的承包金已包括甲方应向国家（集体和个人）缴纳的一切税收和费用。承包期内，甲方不得收取其他任何费用且不得以任何理由提高或变相提高承包金。
乙方应按约定数额及期限向甲方支付承包金。如乙方迟延支付，每迟延一天，应按逾期金额的万分之三向甲方支付违约金。
本合同项下土地发包事项应当事先经甲方三分之二以上村民代表作出同意的书面决议，并由村民代表会议授权村委会主任与乙方签署本合同，并将本合同报巩义市小关镇人民政府批准。
本合同签署后，甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，申请巩义市人民政府主管部门进行登记并向乙方颁发土地承包经营权证。
本合同生效后，乙方依法对承包土地拥有独立使用权及投资、经营管理权，享有承包经营收益权。乙方在承包经营过程中如需在承包土地范围内进行种植、土地整理、挖填土方、修路、引水、架电、铺设管线、搭建临时设施等，甲方及其他任何单位或个人均不得以任何理由进行干涉。
乙方在荒山承包期间享有经营自主权，独立经营，自负盈亏。甲方对乙方经营亏损不承担任何责任，乙方不得以经营亏损为由请求减少或降低承包金数额。甲方不得以乙方经营获利为由请求乙方增加或变相增加承包金。
甲方负责协调乙方与承包土地周边相邻单位、组织和个人之间的关系，排除和解决影响乙方正常承包经营活动中的各类矛盾和纠纷，提供良好的承包经营环境，保障乙方正常的承包经营活动顺利进行。
本合同约定的承包期内，乙方有权依法采取转让、转包、出租、入股、抵押或其他方式进行承包土地流转。承包土地转让或流转后，受让方或接受土地流转的第三方享有本合同约定的承包方同等权利。
乙方向任何第三方转让承包经营权的期限为本合同约定的承包期限减去合同已履行期限后的剩余年限。在该期限内，第三方有权依法自主承包经营。
本合同承包期限内，如国家依法征收本合同项下的承包土地，所有补偿金按如下方式分配：承包土地地上林木、农作物、建筑物、构筑物等附属物等补偿金归乙方所有；土地使用权补偿金归甲方所有。
本合同承包期满后，如甲方继续发包本合同项下土地时，在同等条件下乙方享有优先承包权。双方同意继续承包的，双方另行续签承包合同。
承包期满如双方没有继续签订承包合同时，乙方有权处置承包土地地上的林木等各种附属物。如甲方同意接受承包土地上的林木、附属物等附属设施，应当按接收资产时的市场价值给予乙方合理补偿。补偿款以双方协商的价格或双方确定的评估机构做出的评估价值为准。待甲方付清补偿款后，乙方将林木、建筑物等附属设施移交给甲方所有。
甲方是本合同项下承包土地的合法所有权人。甲方已按照《物权法》和《农村土地承包法》的规定获得本集体经济组织村民代表的同意或授权。
甲方保证在本合同签署前未在本合同承包土地上设置任何第三人权利，也不存在可能对乙方执行本合同构成障碍的其他任何权利瑕疵。甲方保证在本合同有效期间维持该等状态不变。
在本合同期满前，甲方不得以任何理由主张收回乙方对该土地的承包权，不得单方面解除或终止履行本合同。在本合同期满后继续发包的，在同等条件下保障乙方享有优先承包权。
甲方保证提供一切便利条件确保乙方独立拥有该承包土地的使用权、自主经营权及其他相关权利和收益权。甲方还负责协调乙方就本合同项下的土地承包与政府主管部门、土地相邻方及村民之间的关系。
乙方有权自主经营管理承包土地，有权依法对承包的土地及地上附属设施、林木等采取转让、转包、出租、入股、抵押或其他方式流转。甲方对此不得有任何异议，并为乙方依法行使权利提供一切便利，积极配合乙方办理一切必要的手续。甲方保证承包土地流转后第三方享有本合同约定的与承包方同等的权利。
本合同一经生效，即具有法律拘束力，甲、乙双方均应严格履行本合同。任何一方均不得擅自违反合同约定，不得擅自变更、解除或终止本合同。
本合同其他条款对违约金有约定的，从其约定。如任何一方违反本合同项下应履行的义务，应向守约方支付违约金。违约方出现任何一项违约行为，应向守约方支付X万元人民币的违约金。如违约金不足以弥补守约方因此所遭受的损失，则违约方应补足违约金与实际损失之间的差额，使守约方获得充分救济。如双方对损失计算存在争议时，约定损失计算方法为守约方每天损失额为5万元人民币。
本合同约定的附件构成本合同的不可分割的组成部分。
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同经双方签字盖章并经巩义市小关镇人民政府批准后生效。一式六份，甲乙双方各执二份，其余文本提交批准登记部门备案。
凡与本合同签订、履行、解释等有关的争议，协议各方应及时协商解决。协商不成的，应将争议提交XX仲裁委员会并依照该会仲裁规则进行裁决。
本合同内容受版权保护，未经甲乙双方书面许可，任何单位或个人不得擅自复制、传播或用于其他商业目的。
XXXX年XX月XX日
如开发出来的荒地被征收了的话，也可以依法得到补偿。