农村开荒地的使用权规定的归属问题

农村开荒地的使用权规定的归属问题

问题背景

问：我想问一下我家的开荒地未经我家同意就被大队卖给个人了，请问这是合法的吗?

农村集体土地的承包权

根据相关法律规定，农村集体土地的承包权需要通过签订承包合同来取得。如果没有签订土地承包经营合同，村集体有权收回该处山地。但在收回山地时，村集体应当赔偿您的开荒投入或损失。

继续经营的方式

如果您希望继续经营该山地，可以通过承包的方式进行承包经营。根据最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定，人民法院在审理涉及承包经营荒山、荒沟、荒丘、荒滩的农业承包合同纠纷案件中，对承包方种植的林木及收获的果实的所有权和因治理水土流失而新增加的土地使用权应予以保护。

承包方式的规定

根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，不适宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，并由双方协商确定当事人的权利和义务、承包期限等。承包费的确定可以通过公开竞标、竞价或双方协商。

承包经营的要求

对于荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地的承包经营，应当遵守相关法律和行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。