一、立项报告的必要内容

立项报告是一份计划书，其中需要详细说明项目的分析、执行方案、盈利模式和预计收入。以下是立项报告必要的内容：

1、项目基本信息

包括项目投资方名称、生产经营概况、法定地址、法人代表姓名和职务，以及主管单位名称。

2、项目建设的必要性和可行性

对项目的建设背景进行分析，说明项目的必要性和可行性。

3、项目产品的市场分析

对项目产品的市场进行详细分析，包括市场规模、竞争情况等。

4、项目建设内容

明确项目的建设内容，包括规模、目标等。

5、生产技术和主要设备

详细说明技术和设备的先进性、适用性和可靠性，以及重要技术经济指标。

6、主要原材料及水、电、气，运输等需求量和解决方案

说明项目所需的主要原材料及水、电、气、运输等需求量，并提出解决方案。

7、员工数量、构成和来源

说明项目所需的员工数量、构成和来源。

8、投资估算

详细说明需要投入的固定资金和流动资金。

9、投资方式和资金来源

说明投资方式和资金来源。

10、经济效益初步估算

对项目的经济效益进行初步估算。

二、项目立项报告的模板

项目建议书，又称项目立项报告，按照新的投资体制改革相关政策，主要用于国有企业或政府投资项目单位向发改委申报的项目申请。以下是项目立项报告的模板：

第一部分 总论

一、项目概况

(一)项目名称

(二)项目的承办单位

(三)项目报告撰写单位

(四)项目主管部门

(五)项目建设内容、规模、目标

(六)项目建设地点

二、立项研究结论

(一)项目产品市场前景

(二)项目原料供应问题

(三)项目政策保障问题

(四)项目资金保障问题

(五)项目组织保障问题

(六)项目技术保障问题

(七)项目人力保障问题

(八)项目风险控制问题

(九)项目财务效益结论

(十)项目社会效益结论

(十一)项目立项可行性综合评价

三、主要技术经济指标汇总

在总论部分中，可将项目立项报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批者对项目作全貌了解。

第二部分 工业项目发起背景和建设必要性

一、工业项目建设背景

(一)国家或行业发展规划

(二)项目发起人以及发起缘由

(三)……

二、工业项目建设必要性

(一)……

(二)……

(三)……

(四)……

三、工业项目建设可行性

(一)经济可行性

(二)政策可行性

(三)技术可行性

(四)模式可行性

(五)组织和人力资源可行性

第三部分 工业项目市场分析及前景预测

一、工业项目市场规模调查

二、工业项目市场竞争调查

三、工业项目市场前景预测

四、产品方案和建设规模

五、产品销售收入预测

第四部分 建设条件与厂址选择

一、资源和原材料

二、建设地区的选择

三、厂址选择

第五部分 工厂技术方案

一、项目组成

二、生产技术方案

三、总平面布置和运输

四、土建工程

五、其他工程

第六部分 环境保护与劳动安全

一、建设地区环境现状

二、项目主要污染源和污染物

三、项目拟采用的环境保护标准

四、治理环境的方案

五、环境监测制度的建议

六、环境保护投资估算

七、环境影响评价结论

八、劳动保护与安全卫生

第七部分 企业组织和劳动定员

一、企业组织

二、劳动定员和人员培训

第八部分 项目实施进度安排

一、项目实施的各阶段

二、项目实施进度表

三、项目实施费用

第九部分 项目财务测算

一、项目总投资估算

二、资金筹措

三、投资使用计划

四、项目财务测算相关报表

(注：财务测算参考《建设项目经济评价方法与参数》，依照如下步骤进行：

1、基础数据与参数的确定、估算与分析

2、编制财务分析的辅助报表

3、编制财务分析的基本报表估算所有的数据进行汇总并编制财务分析的基本报表。

4、计算财务分析的各项指标，并进行财务分析从项目角度提出项目可行与否的结论。)

第十部分 财务效益、经济和社会效益评价

一、生产成本和销售收入估算

二、财务评价

三、国民经济评价

四、不确定性分析

五、社会效益和社会影响分析

第十一部分 可行性研究结论与建议

一、结论与建议

二、附件

三、附图

综上所述，征地拆迁项目立项报告可结合上述模板和格式，具体内容进行增添。

立项报告书又称立项报告，项目建议书，在我国有些工程领域也称预可行性研究。它是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。