合法性

根据《中华人民共和国合同法》规定，双方签订的合作共建合同只要符合法律法规规定的，是当事人真实意思的表示，没有侵害国家或其他人利益的，是属于合法的。

合同无效情形

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，以下情形之一，合同无效：(一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二) 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；(三) 以合法形式掩盖非法目的；(四) 损害社会公共利益；(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。

免责条款无效

根据《中华人民共和国合同法》第五十三条的规定，合同中的以下免责条款是无效的：(一) 造成对方人身伤害的；(二) 因故意或重大过失造成对方财产损失的。

根据以上规定，只要合作共建合同符合法律法规的规定，真实反映当事人意思，不侵害国家或其他人利益，并且不属于合同无效情形，该合同是合法有效的。同时，合同中的免责条款不能免除对方因故意或重大过失造成的人身伤害或财产损失的责任。