何时构成拆迁抢建行为
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何时构成拆迁抢建行为

点击数:4 更新时间:2025-04-29

 
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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定,一旦房屋征收范围确定,任何在该范围内进行的新建、扩建、改建房屋以及改变房屋用途等行为,基本上都可以被视为拆迁抢建行为。这些行为都会增加补偿费用,违反规定实施的将不予补偿。一般认为,房屋征收公告的发布是确定征收范围的标志。

农村集体经济组织和农户的抢建行为

根据《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》第九条规定,一旦征地告知后,被征地的农村集体经济组织和农户在拟征土地上进行的抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,将不予补偿。此外,根据刑法的相关规定,如果通过抢栽、抢种、抢建地上附着物和青苗来骗取征地补偿款,数额较大或巨大的情况下,将构成诈骗罪,情节严重者可判刑10年以上有期徒刑。因此,在面临征收拆迁时,绝对不能盲目进行抢种抢建行为,这不仅违法,也无法达到提高补偿的目的。

无证房屋的特殊情况

需要注意的是,由于行政机关的职能部门管理不严格或不到位的原因,一些房屋没有按照法律程序建造。由于主观或客观原因,相关部门没有及时处理这些房屋,导致它们被长期使用,并成为历史遗留问题中的无证房屋。在这种情况下,这些房屋可能被有关部门认定为抢建行为。尽管这些房屋属于无证房屋,但并不一定就是违法建筑,不能直接认定为违建而不给予任何拆迁补偿。

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