何时能行使合同约定解除权
点击数：107 更新时间：2026-07-19
根据《合同法》第95条的规定，合同约定解除权的行使期限是法律规定或当事人约定的。如果期限届满当事人不行使解除权，该权利将消失。如果法律没有规定或当事人没有约定解除权的行使期限，当事人应在对方催告后的合理期限内行使解除权，否则该权利也将消失。
行使解除权将导致既存的合同关系消灭，对于对方当事人的利益有重大影响。当一方当事人基于约定或法律规定取得解除权时，享有该权利的当事人可以选择行使解除权使合同确定地消灭，也可以选择不行使解除权使合同关系继续有效存在。
行使解除权的期限分为两种情况：
1. 按照法律规定或当事人约定的解除权的行使期限，当期限届满当事人不行使解除权时，该权利将消失。
2. 如果法律没有规定或当事人没有约定解除权的行使期限，违约一方当事人可以催告享有解除权的当事人行使解除权。如果享有解除权的当事人在超过合理期限后仍不行使解除权，该解除权将消失，而合同关系仍然存在，当事人仍需按照合同约定履行义务。
合同约定解除权是指当事人在合同中约定，在合同履行过程中出现特定情况时，一方或双方具有解除合同的权利。例如，甲乙双方签订了房屋租赁合同，出租人甲与承租人乙约定，若未经出租人同意，承租人允许第三人在该出租房屋居住，则出租人有权解除合同。也可以约定，若出租房屋的设施出现问题且出租人不予以维修，承租人有权解除合同。解除权可以在订立合同时约定，也可以在履行合同过程中约定。约定的解除权可以仅由一方享有，也可以由双方共同享有。当解除合同的条件出现时，享有解除权的当事人可以行使解除权解除合同，而无需再与对方当事人协商。约定解除权的行使应以合同为依据。
需要注意的是，解除条件的实现并不会自动导致合同解除，必须由守约方行使解除权后，合同权利义务才会终止；守约方解除合同无需对方同意。此外，当事人可以协商一致解除合同。但要注意，这种协商一致实质上仍然是约定解除的一种形式，只是不是事先约定解除权。
由于约定解除权是当事人之间订立的合同，因此，该约定应符合合同生效的条件，不得违反法律，损害国家利益和社会公共利益。对于根据法律规定必须经过有关部门批准才能解除的合同，当事人不得擅自按约定解除。