1. 营业税

根据转让价与购置价的差价，应缴纳5%的营业税。

2. 城建税和教育费附加

根据缴纳的营业税，还需缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

印花税和契税

1. 印花税

根据产权转移书据（合同）所载金额，应缴纳0.05%的印花税。

2. 契税

根据成交价格（合同），应缴纳3%的契税（有的地方是5%）。

土地增值税

1. 税率确定

根据取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，应缴纳土地增值税。税率分为四档：- 增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%。- 增值额超过扣除项目金额的50%至100%的部分，税率为40%。- 增值额超过扣除项目金额的100%至200%的部分，税率为50%。- 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

2. 计算方法

为了方便计算，可以使用速算公式：土地增值税税额 = 增值额 * 税率 - 扣除项目金额 * 速算扣除系数其中，速算扣除系数对应不同的税率：0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率。