征收房屋公告时效已过的处理方式

根据法律规定，房屋征收决定书不存在时效性问题，一直有效。类似于法院判决书，房屋征收决定书在法律上一直具有效力。时效性通常是与权利相关的。

然而，征地批文的有效期应为两年。土地征收批准文件的有效期为两年，农用地转用的批准文件的有效期也为两年。如果被征地的农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对征地补偿、安置方案存在异议或要求举行听证会，则应在征地补偿、安置方案公告之日起的10个工作日内向相关市、县人民政府土地行政主管部门提出。

补偿决定的公告和申诉

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿的规定，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人身份不明确，房屋征收部门将向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报请依照相关法规作出补偿决定，并在征收范围内进行公告。

补偿决定应当公平，并包括与补偿协议有关事项的规定，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款所述。如果被征收人对补偿决定不满意，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

先补偿后搬迁

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，实施房屋征收应当先进行补偿，然后再进行搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府在对被征收人进行补偿后，被征收人应在补偿协议约定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式来强迫被征收人搬迁。建设单位参与搬迁活动是被禁止的。

如何发布征地公告

根据《土地管理法》及其实施条例的规定，合法的土地征收公告应满足以下条件：

征收土地公告的时间

征收土地公告必须在征收土地方案依法被批准之后实施。征地方案是在批准农用地转用后或同时必须上报的材料。征收土地方案一般由县级人民政府土地行政主管部门负责编制，其内容包括被征收土地的数量、位置、权属以及土地补偿标准、安置途径等，以表格形式填写，同时附有《建设拟征(占)土地权属情况汇总表》；耕地以外的其他土地的有关补偿标准的规定；用地单位对本方案的意见；征地红线图等材料。征收土地方案经有批准权的人民政府审查批准后，被征收土地所在地的市、县人民政府应按照《土地管理法》第四十六条和《土地管理法实施条例》第二十五条的规定，对征地方案相关内容进行公告。

征地公告内容

根据《征收土地公告办法》的规定，征收土地和征地补偿、安置方案均应通过公告的方式发布。

关于征收土地公告，被征收土地所在地的市、县人民政府应在收到征收土地方案批准文件之日起的10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。征收土地公告应包括以下内容：征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；被征收土地所有权人、位置、地类、面积；征地补偿标准和农业人员安置途径；办理征地补偿登记的期限、地点。

关于征地补偿、安置方案公告，被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人应在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。如果被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人未按期办理征地补偿登记手续，则其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。

有关市、县人民政府土地行政主管部门会同其他相关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起的45日内，以被征收土地的所有权人为单位制定征地补偿、安置方案，并进行公告。征地补偿、安置方案公告应包括以下内容：本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；土地补偿费和安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；农业人口的具体安置途径；其他有关征地补偿、安置的具体措施。