赠与行为的有效性

口头赠与从理论上讲不能说无效，只要是赠与人真实意思的表示，受赠人又愿意接受赠与，这赠与就算有效的。问题是要有证据证明赠与的存在，如果没有证明存在这口头赠与，就不能听受赠人的一面之词而损害其它法定继承人的合法权益。

继承财产的法定顺序

在没有遗嘱的情况下，财产的继承按照法定继承顺序进行。第一顺序继承人是配偶、子女和父母。根据您家的情况，子女将继承财产。不论是儿子还是女儿，只要有赡养关系，都可以按等额分额继承。如果出现纠纷，可以通过协商解决。法院在处理继承份额上可以根据赡养情况的不同做出不等额的判决。

赠与合同的形式

口头赠与可以构成赠与合同。但是，一般来说，不动产的赠与需要到相关部门进行变更登记，因此仍需要履行一定的书面手续。

赠与的定义和实质

赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，并且受赠人表示接受的一种行为。这种行为实质上是财产所有权的转移。赠与行为一般需要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（可以是口头合同或其他形式）。

法定撤销权的三种情况

情况一：受赠人严重侵害赠与人或赠与人的近亲属

当受赠人严重侵害赠与人或赠与人的近亲属时，赠与合同赖以存在的感情基础将不复存在。根据这一情况，赠与人有权撤销赠与。严重侵害的具体界定在我国合同法中并未明确规定，因此在实践操作中存在一定困难。在台湾地区的民法中，规定受赠人的行为必须达到应受刑法处罚的程度，如果仅为一般侵权行为而不构成犯罪，则赠与人无权撤销赠与。然而，考虑到赠与合同的单务性和无偿性等特点，任何足以危害赠与合同赖以存在的感情基础的行为都可以视为严重侵害行为，不仅包括受赠人对赠与人及其近亲属实施的犯罪行为，也包括对赠与人及其近亲属实施的严重有损道德名誉等行为。受赠人的近亲属范围应与《民法通则》和相关司法解释确定的范围相同，包括赠与人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母、孙子女和外孙子女。

情况二：受赠人未履行对赠与人的扶养义务

如果受赠人对赠与人有扶养义务但未履行，赠与人可以依法行使撤销权。这里的扶养义务包括扶养、抚养和赡养三种类型。对于扶养义务是法定的还是约定的，学界存在不同观点。由于撤销权的立法目的，笔者认为扶养义务即可以是法定的，也可以是约定的。如果将此处的扶养义务限定为法定的，将会限制和剥夺赠与人通过行使撤销权来保护其权利的可能性。然而，在我国合同法中，对于受赠人不履行约定义务的情况已经作出了专门规定。如果受赠人在有履行能力的情况下不履行抚养义务，赠与人可以行使撤销权。如果受赠人在没有抚养能力的情况下不履行抚养义务，则属于客观上无法履行，表明受赠人主观上没有故意不履行。在这种情况下，赠与人不能行使法定撤销权。

情况三：受赠人未履行赠与合同约定的义务

赠与合同对受赠人有一定的负担和约束。如果受赠人不按照约定履行负担的义务，就是对自己的承诺和赠与人意愿的违背。从某种角度来看，这也损害了赠与人的利益。因此，法律赋予赠与人法定撤销权。根据合同法的角度来看，不履行约定义务包括完全不履行、迟延履行和不适当履行等情况。完全不履行包括拒绝履行和根本违约。在这两种情况下，赠与人行使法定撤销权没有争议。然而，在部分履行或不完全履行的情况下，是否可以行使撤销权存在争议。根据笔者的观点，如果将受赠人的部分不履行或轻微违约行为也包括在不履行的范围内，赠与人就会过于频繁地行使撤销权，实际上等于赠与合同对受赠人没有任何约束力，受赠人也容易受到损害。然而，在部分履行的情况下，不允许赠与人行使撤销权也不公平。因此，笔者认为，在受赠人部分不履行约定义务的情况下，应允许赠与人享有与受赠人不履行义务部分相适应的部分撤销权。这样既能维护赠与人的意愿和利益，也可以避免赠与人滥用法定撤销权的情况发生。