房地产诉讼的程序

1、确定被告

如果被告是个人，可以前往对方户籍所在地的派出所获取户籍证明；如果被告是单位，可以前往工商行政管理局获取该单位的基本注册资料。

2、起草民事诉讼状

民事诉讼状应当详细说明当事人的身份情况、诉讼请求以及相关事实和理由。为确保判决的顺利执行，还可以向人民法院申请采取财产保全措施。

3、提交诉讼状和证据

准备就绪后，将诉讼状和相关证据提交给人民法院立案庭。一旦案件受理，人民法院将发出《案件受理通知书》和《证通知书》，并要求交纳诉讼费。如果在规定的七天内未按时交纳诉讼费，人民法院将裁定按撤诉处理。

4、举证

立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据将不予考虑。

5、开庭

人民法院将安排开庭日期，并提前通知当事人。原告应准时到庭，如无正当理由迟到，人民法院将裁定按撤诉处理。

6、开庭审理

开庭审理程序包括核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利和义务、询问当事人是否申请回避、进行法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判。

如何确定房产纠纷的起诉法院

根据法律规定，房地产纠纷案件在民事诉讼管辖范围内属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖，意味着只有特定的人民法院有权审理该类案件，其他同级法院不得干涉。

《中华人民共和国民事诉讼法》规定，不动产纠纷案件应由不动产所在地的人民法院管辖。不动产指的是那些无法移动或移动后使用价值受到影响的财产，如土地、房屋、水利设施、桥梁等。因房地产纠纷而需要向人民法院提起诉讼的当事人，应向该房地产所在地的人民法院提交起诉。