卖房先过户被骗了怎么处理？维护自身权益的法律途径
点击数：3 更新时间：2025-03-07
如果在购买房屋时遭受欺骗，应当立即利用法律手段来保护自己的权益。首先，应及时向警方报案，并在警方的协助下抓捕涉嫌欺诈的嫌疑人。随后，可以向法院提起诉讼，要求嫌疑人对自己的损失进行赔偿，或者与嫌疑人进行私下协商。
如果警方未能及时抓获嫌疑人，应密切关注公安部门的案件进展，并积极提供相关证据和法律文件，以推动案件的处理进程。
在购买房屋之前，买方应首先前往当地房管局核实该房屋的产权情况，确认房主的真实姓名、房屋面积、房产证编号等信息，并了解是否存在抵押和查封等情况。
买方应核实产权所有人是否与卖房人为同一人，可以通过身份证号码进行确认，或者要求卖方提供当地大使馆出具的身份证明，并确保该证明文件上有大使馆的盖章。
买方应核对公正委托书上的代理人信息和产权人信息，确保信息无误后，可以前往公证处核对公证书的真实性。尤其需要核实交易的收款方是房主还是被委托人。
资金监管是指买方将购房款项放置在监管机构下，过户完成后，这笔款项才会解冻并支付给卖方。如果在过户程序中存在任何差错，款项将不会支付。