物业公司未经竣工验收就接管社区，违反了什么法律

一、物业公司未经竣工验收就接管社区，违反了什么法律

若建筑工程未经最终的竣工验收便交付使用，抑或是对明显存在质量问题的不合格建筑物进行虚假验收的行为，皆应受到上级主管部门的严肃纠正和处理。

对于责任人员，根据情节严重程度需给予相应的行政处分；而在特定情况下，这可能会被视为犯罪行为，进而依法追究其刑事责任。

倘若建设单位在明知未通过验收的情况下，仍擅自将建筑物投入使用，则须接受严厉的法律制裁，包括责令立即停止违法行为、罚款等。

《中华人民共和国建筑法》 第七十九条 负责颁发建筑工程施工许可证的部门及其工作人员对不符合施工条件的建筑工程颁发施工许可证的，负责工程质量监督检查或者竣工验收的部门及其工作人员对不合格的建筑工程出具质量合格文件或者按合格工程验收的，由上级机关责令改正，对责任人员给予行政处分成犯罪的，依法追究刑事责任成损失的，由该部门承担相应的赔偿责任。

《建设工程质量管理条例》 第五十八条 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款成损失的，依法承担赔偿责任：

(一)未组织竣工验收，擅自交付使用的

(二)验收不合格，擅自交付使用的

(三)对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

二、被物业告了,法院判决会不会留案底

法院已判定无罪的人，案底将不存在。

如确属罪犯，待判决生效后则有案底。

此所谓案底即犯罪人员犯罪记录。

在无罪释放、未判刑的情况下，不会留下案底；若确认犯罪但未追究刑事责任时，也会产生案底。

此外，犯罪时未满18岁并被判5年以下刑期者，案底将被封存。

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