征地拆迁一房多户如何核定
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征地拆迁一房多户如何核定

点击数:18 更新时间:2025-04-28

 
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一、征地拆迁一房多户如何核定

关于一宅多户拆迁安置方式这个问题,其实还是要根据具体情况来看哦!比如要是发生在大城市里,那就是由政府找相关部门给你补偿,这个过程跟你家里有多少户口可没关系呢!另外,即便你家有户口,而且那些人都住在这里,只要他们没有自己的房子,也能按照政府的政策要求去申请公租房啦!不过,如果你被拆迁的房子面积比对方提供的安置房面积还要大的话,各地政府为了公平起见,会根据房子的大小来换算成不同类型的安置房给你。

比如你家房子比安置房大,那就超出的部分再给你一套房子作为补偿好了。

如果还不够满足你的需求,那超出的部分就可以以一个合适的价格来解决,这样就能保证你们双方的利益都不会受到损失了。

再来说说农村集体土地上的房屋征地拆迁吧,这种情况下,政府只会补偿地面上建筑物的重置价格以及它的折旧,至于地皮,是不给个人的。

但是农民们还是可以享受到宅基地的福利,每家每户最多只能拥有一块宅基地。

宅基地的分配通常都是按照户口本来的,或者村里统一盖房子,然后按照户口和人数来分配安置房的面积。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、外地人征地拆迁有补偿吗

咱这边说的那个征地补偿费主要包括三个大头:第1个就是你土地的钱,这叫什么呢?——土地补偿费;第2个是给你找新家的住宿补贴,也就是什么呢?——安置补助费;最后一个就是你家那地皮儿上的东西,比如房子啊、树啊之类的,这个叫什么呢?——地上附着物补偿费。

说到土地补偿费和安置补助费,这俩玩意儿怎么算呢?其实很简单,就看你这块地在被征用之前的3年里,每年平均能产多少粮食或者其他农作物,然后乘以一定的倍数,这个倍数在咱们国家的法律法规里规定得最高可以达到30倍哦!不过,根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的最新规定,这个倍数可能已经超过了30倍。

再说说拆迁吧,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,如果你的房子要被拆掉,那么对你房子价值的补偿,不能比你房子被拆那天,同类型的房子在市场上卖的价钱低。

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