二手房贷款的申请条件是什么？

申请二手房贷款的条件

借款人申请二手房贷款需要满足以下条件：

1. 信用良好

借款人应具备良好的信用记录和信用评级。

2. 稳定的职业和收入

借款人应具备稳定的职业和收入来源，以确保能够按时偿还贷款。

3. 购房合同

借款人应提供有效的购房合同作为贷款申请的依据。

4. 城镇常住户口或有效居留身份

借款人应具备城镇常住户口或有效的居留身份。

5. 首付款能力

借款人应能够支付购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。

6. 提供抵押物

借款人应同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。

法律依据

《贷款通则》第十七条

借款人应当满足以下条件之一：

1. 经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户；

2. 具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

借款人申请贷款还应满足以下要求：

1. 还款能力

借款人应具备按期还本付息的能力，并已清偿原应付贷款利息和到期贷款。如有未清偿部分，需提供贷款人认可的偿还计划。

2. 年检手续

除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，借款人应完成工商部门的年检手续。

3. 银行账户

借款人应已开立基本账户或一般存款账户。

4. 股本投资限制

除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不得超过其净资产总额的50%。

5. 资产负债率

借款人的资产负债率应符合贷款人的要求。

6. 项目投资比例

申请中期或长期贷款的借款人，其新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不得低于国家规定的投资项目的资本金比例。