合作建房:营业税缴纳指南
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合作建房:营业税缴纳指南

点击数:35 更新时间:2024-09-06

 
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一方出土地、一方出资金合作建房的营业税缴纳问题

背景

根据国家税务总局国税函发[1995]156号文规定,一方提供土地使用权,另一方提供资金合作建房。由于土地使用权和房屋所有权相互交换,双方都收得了拥有部分房屋的所有权。

问题

在这一合作过程中,一方以转让部分土地使用权为代价,换取部分房屋的所有权,发生了转让土地使用权的行为。另一方则以转让部分房屋的所有权为代价,换取了部分土地使用权,发生了销售不动产的行为。那么,在这种情况下,双方应如何缴纳营业税?

解答

根据税务相关规定,双方应分别按照"转让无形资产"和"销售不动产"税目交纳营业税。同时,根据缴纳营业税税额的规定,还需分别计缴城市维护建设税7%和教育费附加3%。

结论

根据国家税务总局国税函发[1995]156号文的规定,一方提供土地使用权,另一方提供资金合作建房,双方在交换土地使用权和房屋所有权的过程中,应分别按照"转让无形资产"和"销售不动产"税目缴纳营业税,并计缴城市维护建设税7%和教育费附加3%。
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