租赁合同违约赔偿金额怎么算？
点击数：7 更新时间：2024-12-30
根据合同约定或实际损失，租赁合同的违约赔偿金额应当根据以下原则确定。
双方当事人可以在租赁合同中约定具体的违约金金额、违约情况以及违约金的支付方式。然而，约定的违约金金额不得超过实际损失的30%。
如果租赁合同中没有约定违约金，根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十二条的规定，应当按照以下原则确定违约赔偿金额：
1. 根据实际损失的数额进行计算；
2. 根据标的的性质以及损失的大小，受损害方可以合理选择请求对方承担以下违约责任：
- 修理、重作、更换、退货；
- 减少价款或者报酬。
如果对违约责任没有约定或者约定不明确，依据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定仍不能确定，受损害方应根据标的的性质以及损失的大小，在合理范围内选择适当的违约责任。
综上所述，《中华人民共和国民法典》第五百八十二条规定了租赁合同违约赔偿金额的确定原则，合同约定的违约金应不超过实际损失的30%，无约定的情况下，根据实际损失数额或标的的性质和损失大小选择适当的违约责任。