抵押担保债权并非百分之百安全吗？

抵押权的限制和清偿顺序

抵押担保债权并非完全无风险。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条的规定，抵押权存在一些限制和清偿顺序。

限制

首先，抵押权不能阻止买方在正常经营活动中支付对价并取得抵押物。

其次，抵押权不能侵害租赁抵押物的承租人的权利。

此外，抵押物可能会被多次抵押，进一步增加了风险。

清偿顺序

对于同一财产向两个以上债权人抵押的情况，根据法律规定，拍卖或变卖抵押财产所得的价款将按照以下规定进行清偿：

1. 已登记的抵押权将按照登记的时间先后确定清偿顺序。
2. 已登记的抵押权将先于未登记的抵押权受偿。
3. 未登记的抵押权将按照债权比例进行清偿。

对于其他可以登记的担保物权，其清偿顺序将参照上述规定进行适用。