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房主违约不卖房可以要求赔偿吗

根据合同法的规定，房主违约不卖房属于违约行为，买方可以要求赔偿其所遭受的损失。

违约损害赔偿范围

根据不同情况，违约损害赔偿范围可以分为以下三种：

1. 约定赔偿范围

根据合同法第114条第1款的规定，当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定赔偿是根据当事人的意愿确定损失赔偿的范围和计算方法，体现了当事人意思自治原则和合同自由原则。如果在合同中有关于赔偿损失的约定，应当优先适用该约定。

2. 一般法定赔偿范围

根据合同法第113条第1款的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。根据《最高人民法院关于适用涉外经济合同法若干问题的解答》的规定，涉外经济合同的违约责任包括财产的毁损、减少、灭失和减少或消除损失所支出的费用，以及合同如能履行可以获得的利益，但不得超过违约一方当事人在订立合同时应当预见到因违反合同可能造成的损失。因此，在合同当事人没有约定赔偿时，应适用一般法定赔偿。

3. 特别法定赔偿范围

根据合同法第113条第2款的规定，如果经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为，根据《中华人民共和国》的规定，应承担双倍赔偿责任。根据特别法优先于普通法适用的原则，在有特别法可依的情况下，应当优先使用特别法定赔偿。