开发商逾期交房的法律责任

一、逾期交房的审查标准

根据合同约定，对于开发商逾期交房的情况，需要审查其是否在合同约定的时间范围内交付房屋。买受人有权要求开发商在合理期限内交房，并根据以下情况进行相应的追究。

二、催告后逾期交房的责任

如果买受人在合理期限内催告开发商交房，并在三个月的合理期限内开发商交房，但仍然逾期交房，买受人有权要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失。

三、催告后无正当理由逾期交房的责任

如果买受人在合理期限内催告开发商交房，并在三个月的合理期限内开发商不能按时交房且没有给出正当理由，买受人有权解除合同，并要求开发商承担一切损失。

法律依据

根据中华人民共和国民法典第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

以上是对开发商逾期交房的法律责任的解释。根据合同约定，买受人有权要求开发商在合理期限内交房，并根据不同情况进行相应的追究。如果开发商逾期交房，买受人可以要求赔偿损失逾期时间部分的损失，或者解除合同并要求开发商承担一切损失。根据中华人民共和国民法典的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担相应的违约责任。