开发商逾期交付房屋怎么赔偿

开发商逾期交付房屋的赔偿方式

根据中华人民共和国民法典第五百八十四条和第五百八十五条的规定，购房者可以按照以下方式获得对开发商逾期交付房屋的赔偿：

1. 按照已交房款总额和同期银行贷款利率计算

购房者可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间进行赔偿计算。这意味着购房者可以获得与逾期时间和房款金额相匹配的赔偿。

2. 依据房屋买卖合同中的约定

如果购房者与开发商在房屋买卖合同中约定了逾期交房违约金的金额，购房者可以依据该约定获得相应的赔偿。

3. 违约金的约定

双方当事人可以在合同中约定一方违约时应支付的违约金金额，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

如果约定的违约金低于实际造成的损失，购房者可以向人民法院或仲裁机构提出请求，要求增加违约金的金额。

如果约定的违约金过高，超出了实际造成的损失，购房者可以向人民法院或仲裁机构提出请求，要求适当减少违约金的金额。

4. 迟延履行约定违约金的情况

如果购房者迟延履行约定的违约金支付义务，一旦支付了违约金，购房者还必须继续履行其债务。