逾期交房违约金的计算方法
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > 房产买卖纠纷法律知识

逾期交房违约金的计算方法

点击数:29 更新时间:2024-09-07

 
331657

逾期交房的违约金计算方法

根据法律规定

根据中华人民共和国民法典第五百八十五条的规定,当事人可以在合同中约定一方违约时应支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

违约金的计算方式

对于逾期交房的情况,可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算违约金金额。

合同约定的违约金金额

如果购房人和开发商在房屋买卖合同中已约定了延期交房的违约金金额,购房人有权依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。

法院或仲裁机构的裁决

如果合同中约定的违约金金额低于实际造成的损失,购房人可以向人民法院或仲裁机构提出请求,要求增加违约金金额;如果约定的违约金金额过高,超过了实际造成的损失,购房人也可以向人民法院或仲裁机构提出请求,要求适当减少违约金金额。

违约方的责任

对于迟延履行约定违约金的情况,违约方在支付违约金后,仍需履行其债务。
延伸阅读
  1. 开发商逾期交房引发纠纷,法院判决驳回购房者的诉讼请求
  2. 军人抚恤与工伤待遇是否可同时适用?
  3. 签署房屋买卖协议违约应承担赔偿责任
  4. 公司裁员不给赔偿金是否合法?法律专家解析
  5. 逾期交房违约金标准是多少

房屋买卖热门知识

  1. 无效房屋买卖的赔偿计算方法
  2. 新房装修后,验房要有哪些要点需要注意?
  3. 购房过程中的法律问题
  4. 婚后独立买房合法吗
  5. 婚前贷款购房离婚怎么分割
  6. 关于房贷逾期情况下如何向银行申请周转资金的事宜
  7. 房贷逾期被判决还能和解吗
房屋买卖知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本