房屋租赁管理的法律依据及程序

统一登记备案管理

根据《商品房租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后的三十日内，租赁双方应前往所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案手续。此过程包括登记备案、变更、延续或终止等事项。

委托他人办理登记备案

根据上述法规，房屋租赁当事人可以书面委托他人代为办理房屋租赁登记备案手续。

变更、延续或注销登记备案

根据《商品房租赁管理办法》第十九条规定，若房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或租赁终止，当事人应在三十日内前往原登记备案部门办理相应的变更、延续或注销手续。