违约金相关法律问题探讨
手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同终止 > 合同解除法律知识

违约金相关法律问题探讨

点击数:16 更新时间:2024-11-08

 
328552

违约金和定金在合同中的作用和区别

违约金是合同当事人违约后,根据合同约定或法律规定向对方支付的一定数额的金钱。违约金的产生形式包括当事人约定和法定规定,其主要功能是补偿损失方和惩罚违约方。与之不同的是,定金是在合同履行前实际支付的,用于保证定金收取方的债权在其收取的定金范围内得以实现。

违约金的支付时间和方式

违约金不可能提前支付,只能作为违约条款记载在合同中。它的作用主要在于从心理上促使当事人履行合同,而不能从实际财产上保证合同履行。与此不同的是,定金是在合同履行前实际给付的,可以从财产上保证定金收取方的债权得以实现。

违约金的事由和赔偿范围

违约金的给付事由是债务逾期履行和债务不履行。当债务人逾期履行时,除了支付违约金外,还应继续履行合同。如果违约给对方造成损失,除了支付约定的或法定的违约金外,还可以请求赔偿。定金的实现只存在于合同正式履行前,只有双倍返还或无权收回的情况。

违约金和定金的适用选择

当事人既约定了违约金,又约定了定金的,一方违反约定时,对方可以选择适用违约金条款或定金条款。

在实践中,开发商往往混淆定金和违约金的概念,以逃避相应的责任。一旦开发商不能履行合同义务时,他们往往仅仅将收取的购房款项如数退还,拒绝赔偿。或者,明明订立了定金合同或定金条款,却以各种借口否认适用定金罚则而要求双倍返还。

延伸阅读
  1. 已质押的存单能执行吗
  2. 担保责任与担保人的设立
  3. 签了合同刚入职两个星期怎么离职
  4. 高利贷利息的法律界定
  5. 租房未到期违约金的计算方法

合同终止热门知识

  1. 提存的法律定义和分类
  2. 合同终止的效力体现
  3. 合同的传真件、扫描件的法律风险隐患
  4. 合同终止的情形
  5. 租赁合同终止原因的归纳
  6. 损害赔偿与实际履行
  7. 合同终止的权利义务
合同终止知识导航

合同纠纷解决方案

  1. 如何签订委托合同
  2. 乘人之危的合同效力待定
  3. 重大误解的合同可撤销可变更
  4. 一方迟延履行,另一方享有合同解除权
  5. 情势变更对合同的影响
  6. 合同预期违约的解除权
  7. 如何订立合同

热门合同下载

  1. 暑期辅导班租房合同范本
  2. 上海市买卖合同范本
  3. 电动车销售合同范本
  4. 建筑行业劳务合同范本