房屋质量问题保修责任的承担者是谁?
手心律师网首页 > 法律知识 > 消费权益 > 产品质量 > 产品质量管理法律知识

房屋质量问题保修责任的承担者是谁?

点击数:22 更新时间:2024-01-26

 
323250

房地产开发企业的房屋质量保修责任

根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款和第四款的规定,房地产开发企业有责任对其销售的商品房承担质量保修责任。当事人在合同中应明确约定保修范围、保修期限以及保修责任等内容。保修期限应从房屋交付之日起计算。

保修责任和赔偿责任

在保修期限内,如果出现属于保修范围的质量问题,房地产开发企业有义务履行保修责任,并承担由此造成的损失的赔偿责任。然而,如果损坏是由不可抗力因素或者使用不当所导致的,房地产开发企业则不承担责任。

根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款和第四款的规定:

房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。

延伸阅读
  1. 从事产品质量认证的社会中介机构的设立程序及要求
  2. 建筑装潢合同
  3. 甲乙双方协议书
  4. 冰箱压缩机三包期内包维修吗
  5. 承包人的义务

产品质量热门知识

  1. 引起食品安全问题纠纷的原因及处理方法
  2. 生产者应当使其生产的产品质量符合哪些要求
  3. 产品质量监督管理办法
  4. 山东省农产品质量安全监督管理规定
  5. 购买了缺陷产品的赔偿途径
  6. 恶意赔偿请求的合理范围及处理方法
  7. 案情简介
产品质量知识导航

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 装修工程责任协议范本
  2. 项目工程合作协议书范本
  3. 钢材购销合同范本
  4. 材料买卖合同范本