房屋质量问题保修责任的承担者是谁？

房地产开发企业的房屋质量保修责任

根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款和第四款的规定，房地产开发企业有责任对其销售的商品房承担质量保修责任。当事人在合同中应明确约定保修范围、保修期限以及保修责任等内容。保修期限应从房屋交付之日起计算。

保修责任和赔偿责任

在保修期限内，如果出现属于保修范围的质量问题，房地产开发企业有义务履行保修责任，并承担由此造成的损失的赔偿责任。然而，如果损坏是由不可抗力因素或者使用不当所导致的，房地产开发企业则不承担责任。

根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款和第四款的规定：

房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。