施工合同

简介

施工合同，即建筑安装工程承包合同，是为了明确责任、分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务而签订的合同。

法律特征

1. 建设工程施工合同的签订必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同需要履行相关法定审批程序，这是因为建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量资源，属于国民经济建设的重要组成部分。未经计划部门和规划部门批准的工程设计不能进行，建设行政主管部门将不予办理报建手续和施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能，必须经过有关部门审核同意。

2. 建设工程施工合同的承包人主体资格受到严格限制。除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，承包人还必须遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。

3. 签订和履行施工合同受到国家的严格监督管理。国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。《招标法》规定，境内进行工程建设项目必须进行招标。任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或以其他方式规避招标。

4. 建设工程施工合同实行备案制度。根据建设部第89号令，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》规定，中标人应当在订立书面合同后7日内将合同送县级以上建设行政主管部门备案。辽宁省和大连市也分别制定了相关法规，对施工合同备案进行了规定。

在施工过程中，各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。