建筑工程口头约定合同是否有效
手律网首页 > 法律知识 > 工程建筑 > 建筑工程施工 > 工程施工合同法律知识

建筑工程口头约定合同是否有效

点击数:27 更新时间:2024-09-14

 
31726
建筑工程涉及到的工程项目比较多,一旦签订书面合同也会很麻烦,还需要经过层层的审批等等,有些人就觉得还不如口头约定的内容来的简单方便,就会在建筑工程总做这类合同,那么,建筑工程口头约定合同有效吗?下面手心律师网小编为你详细介绍相关知识。

建筑工程口头约定合同的有效性

口头约定合同是否有效

根据《合同法》第三十六条的规定,法律、行政法规或当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已履行主要义务,对方接受的情况下,该合同成立。在本案中,文阳公司的法定代表人、工程主管以及参与合同谈判的工作人员均承认,双方确实就该工程达成了口头约定,工程款以最终结算为准。此外,才信公司按照口头约定完成了全部工程。因此,可以认定双方口头约定的合同是有效的,而且书面形式并非建筑工程施工合同生效的必要条件,因为双方当事人已经就工程款项进行了口头约定,这一约定代表了双方真实的意思表示。

合同形式的法律规定

根据法律规定,合同的形式可以是书面形式、口头形式或其他形式。口头合同相对于书面合同而言更加简便易行,只要法律没有规定必须采用书面合同,那么口头合同只要是双方真实的意思表示,同样是有效的。国家法律规定了必须采用书面形式的合同,例如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等,如果这类合同采用口头约定的形式,那么将被视为无效且不受法律保护。

口头约定合同的法律效力

根据《中华人民共和国民法通则》第五十六条的规定,民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其他形式。法律规定采用特定形式的,应当依照法律规定进行。根据《合同法》第十条的规定,当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。如果法律或行政法规规定采用书面形式,那么应当采用书面形式。如果当事人约定采用书面形式,那么应当采用书面形式。因此,口头协议也可以被视为合同的一种表现形式。如果双方都认可口头协议,在法律上认定为有效。然而,如果一方违约,主张方需要提供完整的证据链来证明口头协议的存在与履行。如果国家法律规定必须采用书面合同,但当事双方仅进行口头约定,主张方能够提供证据证明自己已履行协议,那么该口头约定可以视为有效。
延伸阅读
  1. 监理合同有预付款吗
  2. 交付的房屋怎样才算合格
  3. 建筑工程分包合同的性质有哪些
  4. 承包建筑工程需要满足什么条件吗
  5. 拖欠工程款可以要求支付利息吗,怎么算利息

建筑工程施工热门知识

  1. 工程建设监理的进度控制一般包括的内容有哪些
  2. 土地工程施工监理服务协议书具体格式
  3. 监理合同是否为印花税应税合同
  4. 工程项目分包合同纠纷风险的规避和对策探讨
  5. 租赁物为违法建筑租赁合同是否具有法律效力
  6. 根据工程单价签订的是什么合同
  7. 改建房屋需要哪些材料
建筑工程施工知识导航

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 建筑工程劳动合同范本
  2. 电力工程劳务分包合同范本
  3. 建筑工程施工企业劳务派遣合同范本
  4. 工地管理人员规章制度范本