建筑工程口头约定合同是否有效
点击数:26 更新时间:2024-09-14
建筑工程涉及到的工程项目比较多,一旦签订书面合同也会很麻烦,还需要经过层层的审批等等,有些人就觉得还不如口头约定的内容来的简单方便,就会在建筑工程总做这类合同,那么,建筑工程口头约定合同有效吗?下面手心律师网小编为你详细介绍相关知识。
建筑工程口头约定合同的有效性
口头约定合同是否有效
根据《合同法》第三十六条的规定,法律、行政法规或当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已履行主要义务,对方接受的情况下,该合同成立。在本案中,文阳公司的法定代表人、工程主管以及参与合同谈判的工作人员均承认,双方确实就该工程达成了口头约定,工程款以最终结算为准。此外,才信公司按照口头约定完成了全部工程。因此,可以认定双方口头约定的合同是有效的,而且书面形式并非建筑工程施工合同生效的必要条件,因为双方当事人已经就工程款项进行了口头约定,这一约定代表了双方真实的意思表示。
合同形式的法律规定
根据法律规定,合同的形式可以是书面形式、口头形式或其他形式。口头合同相对于书面合同而言更加简便易行,只要法律没有规定必须采用书面合同,那么口头合同只要是双方真实的意思表示,同样是有效的。国家法律规定了必须采用书面形式的合同,例如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等,如果这类合同采用口头约定的形式,那么将被视为无效且不受法律保护。
口头约定合同的法律效力
根据《中华人民共和国民法通则》第五十六条的规定,民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其他形式。法律规定采用特定形式的,应当依照法律规定进行。根据《合同法》第十条的规定,当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。如果法律或行政法规规定采用书面形式,那么应当采用书面形式。如果当事人约定采用书面形式,那么应当采用书面形式。因此,口头协议也可以被视为合同的一种表现形式。如果双方都认可口头协议,在法律上认定为有效。然而,如果一方违约,主张方需要提供完整的证据链来证明口头协议的存在与履行。如果国家法律规定必须采用书面合同,但当事双方仅进行口头约定,主张方能够提供证据证明自己已履行协议,那么该口头约定可以视为有效。