建筑工程施工合同通用条款有哪些
点击数：8 更新时间：2024-05-20
在本合同中，除合同专用条款另有约定外，下列名词和用语应具体本条所指定的含义：
1、合同文件：合同文件互相解释、互为说明，除合同专用条款另有约定外，其组成和解释次序如下：
当合同文件出现含糊不清或不一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决;若双方意见不能统一，则按本合同通用条款第二十条中约定的办法处理。
2、设计文件：甲方应在合同签署后14天内按照合同专用条款中约定的份数向乙方提供设计图纸、设计说明和其他设计资料。未经甲方同意，乙方不得将设计文件提供给第三方。
若合同中约定部分工程由乙方进行设计，乙方应将有关设计文件和图纸按合同约定的时间和份数提交甲方批准后方可实施。
3、补充设计文件：为满足工程的正确实施或完成对其缺陷的修复，甲方可在合同范围内提出补充设计文件和通知，乙方应接受并执行。
1、合同范围：本合同所要实施的具体工作内容、范围及工程界限等，在合同专用条款中约定。
1、技术标准的合作：本合同工程的施工，执行交通部颁发的技术标准以及甲方在招标书中提出的技术标准和要求。
2、技术标准的替代：若交通部颁发的技术标准中尚未有适合本工程特点的条文时，可使用专用条款中约定的其他技术标准。若甲方要求使用国外技术标准，应由甲方负责提供中文译本。若工程结构或施工工艺特殊，没有相应技术标准时，应由甲方提出技术标准，或由乙方根据设计要求和施工能力提出相应技术标准，经甲方审查同意后执行。
1、语言：合同文件的书写或解释以及双方来往的文件均使用汉语。若需使用少数民族语言作为辅助语言时，应在合同专用条款中约定，但当两种文本发生异议时，以汉语文本为准。
2、法规：本合同适用的法规是国家法律、条例和法规，以及交通部颁布的有关规章和合同专用条款中约定的法规。
3、联系方式：本合同实施过程中，工程有关各方的一切联系均为书面形式为准。在紧急的情况下，可先以口头陈述，但应在事后48小时内以书面形式予以确认。
甲方应按本合同有关约定承担下述责任：
乙方应按本合同有关约定承担下述责任：
1、工程监理：为确保工程质量与安全、控制施工进度和工程，甲方可委托监理单位对工程实施监理，乙方应接受监理。
2、监理工程师：甲方应在监理工程师进驻现场前，将监理工程师的职责和权限以书面形式通知乙方。监理工程师在甲方授权范围内，依据本施工合同，独立、公正地行使监理职权。
监理工程师在甲方授权范围内所发生的一切行为，均视为甲方行为。
监理工程师可以任命一定数量的人员协助其工作，并授权此类人员履行监理工程师的部分职责。监理工程师也可随时撤回此类任命与授权，但此类任命、授权与撤回应提前7天报告甲方并通知乙方。
1、开工：乙方应在合同专用条款中约定的期限内，向监理工程师提交开工申请报告，经监理工程师审查，并报甲方批准后，监理工程师应在合同专用条款中约定的期限内发布开工令。乙方应在开工令中指定的日期内开工。
2、延期开工：乙方因故不能按期开工时，应在接到开工令后3天内向监理工程师提出延期开工申请报告，监理工程师应在接到乙方报告后3天内作出答复。若监理工程师在3天内未予答复，则视为已同意乙方要求，竣工日期相应顺延;若监理工程师不同意延期要求，或乙方未在规定的时间内提出延期开工要求，则竣工日期不予顺延。
甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期，因此给乙方造成的直接经济损失，由甲方承担，竣工日期相应顺延。
1、施工组织设计的提交：乙方应在合同专用条款中约定的期限内，将施工组织设计提交给监理工程师审查。施工组织设计的主要内容应包括：施工进度计划、施工工艺流程及说明、材料供应与检验、施工场地平面布置、施工质量保证措施、施工人员组成、施工船机配备和施工安全措施及施工对环境影响的保护措施等。
施工进度计划应按照网络图关键线路或主要工作横道图进行控制，并应包括每月预计完成的工作量和形象进度。
2、施工组织设计的审批：监理工程师应在收到乙方施工组织设计后7天内提出审查意见并提请甲方审批，甲方应在接到审查意见后7天内予以审批。
审批时，若甲方提出修改意见，乙方应对施工组织设计进行修改和补充，并在接到审批意见后7天内向监理工程师提交修改和补充报告，监理工程师确认后，乙方应按确认后的施工组织设计组织施工，若监理工程师及甲方未在上述限定的时间内提出修改意见或审批，可视为乙方施工组织设计已被甲方批准。
1、材料与设备：
2、质量自检：本合同工程各分项工程、分部工程完成后，乙方应进行质量自检，质量自检不合格时应自行返工，因返工所发生的费用自行承担，延误的施工期不予延长;自检合格后向监理工程师提交自检报告交监理工程师进行验收。
1、合同价款的计算与支付：本合同工程的承包方式、合同价款的计算与支付应按合同专用条款中约定的办法执行。
2、合同价款的调整：除合同专用条款另有约定外，发生下列情形之一时合同价款可作调整：
乙方应在上述情况发生后14天内，将调整的原因和金额通知监理工程师。监理工程师在接到乙方通知后7天内予以确认并报经甲方批准答复，甲方应在监理工程师接到乙方通知后10天内予以答复，逾期未予答复，可视为乙方的要求已被甲方批准。
3、工程付款支付：甲方应按合同专用条款约定的期限和数额，向乙方支付工程预付款，并按合同专用条款中约定的期限和比例逐次扣回。甲方未按合同支付预付款时，乙方可在约定预付款到达日10天后向甲方发出催付款的通知，若甲方收到通知后仍不能按要求付款，乙方可在发出通知10天后暂停施工，甲方从应付款之日起向乙方支付应付款项的利息，并承担违约责任及乙方的停工损失。
1、甲方提出的变更：甲方对工程提出设计变更时，应将变更方案送交设计单位审查，设计单位审查同意后，由监理工程师向乙方发出变更通知。乙方应根据变更图纸落实施工方案并组织施工。若变更涉及设计规模和设计标准的改变，则应事先与乙方协商。
2、乙方提出的变更：乙方提出的设计变更应征得监理工程师的同意并经设计单位审查，设计单位审查同意后，报甲方批准后方可实施。若由此导致工程费用增减或施工期变化，甲乙双方应协商处理。但乙方为便于组织施工或为了施工方便、避免自身干扰等原因而提出的变更，增加的费用由乙方承担。
3、设计造成的变更：在施工中若出现设计图纸有误或地质条件与设计出入较大或其他严重不合理设计时，监理工程师应在3天内提出处理意见。乙方取得修改图纸后按监理工程师指令组织施工，由此增加的费用由甲方承担，延误的施工期予以延长。
1、转让：本合同一经签署不得转让。
2、分包：
乙方应根据国家和有关部门的规定，加强施工现场人员与船机的施工安全管理，采取严格的安全防护措施，包括防台、防火、防爆、防汛和防盗等措施。乙方应承担由于措施不力造成的事故责任和费用。
乙方在施工现场发生重大伤亡事故时，应立即采取有效措施，并及时上报事故情况给有关部门、通知甲方及监理工程师。甲方应为抢救提供必要的条件。
乙方在高压线、水上、水下及地下管线、易燃、易爆地段及有害环境下施工时，应提出安全保护措施，并经监理工程师审查、甲方同意后实施。甲方的同意不能免除乙方承担的安全责任。防护措施费用除合同专用条款另有约定外，由乙方承担。施工过程中，由于外部条件变化所发生的安全措施费用，由甲方另行支付。
本工程的“建筑工程一切险和第三者责任险”的投保在合同专用条款中约定。
本工程的施工人员、船机设备的保险由乙方负责。
合同专用条款中约定等级以上的自然灾害也属不可抗力。
不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽量减少损失，并在24小时内向甲方及监理工程师通报损害情况。乙方还应在7天内向甲方及监理工程师提交损失情况、清理和修复费用以及施工期延误的报告。
因不可抗力发生而产生的费用，由甲乙双方分别承担：
(1) 工程本身的损害由甲方承担；
(2) 人员伤亡由其所属单位负责；
(3) 乙方设备、船舶和机械的损坏由乙方承担。
乙方应在工程完工且具备竣工验收条件后7天内向甲方及监理工程师提交工程竣工验收申请报告和工程竣工资料。监理工程师接到验收申请和竣工资料后7天内予以审查，并报甲方审批。若工程及竣工资料符合要求，甲方应在接到申请报告14天内组织验收；若工程或竣工资料达不到要求，乙方应按监理工程师的要求进行整修或补充，并重新申请验收，由此产生的费用和施工期的延误由乙方负责。如果监理工程师或甲方未能在合同规定的期限内对工程及竣工资料进行审查和组织验收，由此产生的经济损失由甲方承担，并相应延长施工期。
(1) 甲方根据乙方提交的竣工验收申请报告和竣工资料，确定验收时间并通知有关各方；
(2) 甲方组织有关单位按合同约定的内容，对工程建设的各个环节进行审查，听取有关对工程管理、设计、施工和监理情况的汇报；审阅工程竣工资料，查验现场，并对工程遗留或存在的问题提出处理意见；
(3) 质量监督站对工程质量等级进行评定；
(4) 经验收合格，甲乙双方办理工程交接手续；
(5) 工程验收合格，竣工日期为乙方送交竣工验收申请报告的日期；需修改后才能达到竣工验收合格的工程，其竣工日期应为修改后提请甲方验收的日期。
保修期从工程竣工之日起算，水工工程保修期为一年整，疏竣工程不设保修期，其他工程的保修期在专用条款中约定。阶段验收工程的保修期从阶段验收竣工之日起算。
乙方在工程保修期内有责任返修因乙方原因造成的任何工程缺陷或损坏，返修费用由乙方承担。因甲方使用不当或其他非乙方原因造成的损坏，乙方应协助修复，费用由甲方承担。
保修期内，乙方应在接到返修通知后14天内开始实施返修，并在甲乙双方商定的时间内完成修理。如果乙方未能按时开始或完成返修，甲方有权委托其他单位或人员进行修理，费用由乙方承担。
保修金的数额在合同专用条款中约定。保修期满后7天内，甲方应将保修金和按合同专用条款约定利率计算的利息一起返还给乙方。
双方在执行合同过程中发生争议时，应协商解决或提交主管部门调解。如果协商和调解无效，可选择以下方式之一处理：
(1) 向有管辖权的合同仲裁机构申请仲裁；
(2) 向有管辖权的人民法院起诉。
争议发生后，除非双方均同意停工，双方都应继续履行合同。否则将视为违约。
任何一方不按合同履行自己的责任和义务，均属于违约。违约方应向对方赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。因一方违约导致合同无法履行时，另一方可要求中止或解除合同，但应提前14天通知违约方，由此造成的经济损失由违约方承担。
因甲方违约或未能及时履行义务给乙方造成损失以及其他索赔事件发生时，乙方可按以下规定向甲方索赔：
(1) 在要求索赔的事件发生后21天内，向甲方提交索赔申请；
(2) 在提出索赔申请后14天内，向甲方提交索赔报告，详细说明索赔理由，提供同期记录副本或其他可靠证据，并列明索赔款额、延长施工期及其计算依据和方法；
(3) 甲方接到索赔报告后14天内，及时进行调查并对索赔资料进行审核，并有权要求乙方进一步补充索赔理由和证据。在乙方按要求提供补充资料之后28天内，甲方应给予乙方明确答复，并将确认的索赔款额列入甲方付款计划；
(4) 如果乙方未能按上述规定及时提出索赔申请、索赔报告或补充资料，甲方可不予受理。如果甲方未能在上述规定的期限内进行审核或确认，将视为乙方索赔要求已被甲方确认。
除合同专用条款另有约定外，符合以下情况之一时，甲方可按合同专用条款中约定的标准和方法，给予乙方奖励：
(1) 工程施工质量高于合同专用条款约定的等级；
(2) 按甲方要求提前竣工。
由于政策的变化和其他甲乙双方之外的原因导致工程停建或缓建，使合同无法继续履行，将视为合同中断。合同中断后，乙方应妥善保护已完工程和已购材料、设备，并将工程移交给甲方。乙方应按照甲方要求撤离施工现场。甲方应为乙方撤离现场提供必要的条件，并按合同约定支付已完工程的价款和赔偿乙方因合同中断所造成的直接经济损失。
本合同在工程竣工验收合格、乙方将工程移交给甲方和竣工结算完毕后，除有关保修条款外，其他条款终止。保修期满，甲乙双方结清保修金后，保修条款终止。