房屋抵押权的转让及法律规定

转让抵押财产的权利

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人有权转让抵押财产。除非当事人另有约定，按照其约定执行。在抵押财产转让的情况下，抵押权不会受到影响。

通知抵押权人的义务

抵押人在转让抵押财产时，有义务及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权益，他可以要求抵押人提前清偿债务或者将转让所得的价款提存。转让所得的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

保护抵押权益的措施

为了保护抵押权益，抵押权人可以采取以下措施：1. 要求抵押人提前清偿债务或将转让所得的价款提存；2. 要求抵押人提供转让抵押财产的相关证明文件；3. 要求抵押人提供抵押财产的评估报告，以确定抵押财产的价值；4. 在转让过程中，抵押权人有权参与并监督交易的进行，以确保抵押权益不受损害。

违反转让义务的后果

如果抵押人未及时通知抵押权人或违反其他转让义务，抵押权人可以向法院提起诉讼，要求追究抵押人的法律责任，并保护自己的合法权益。通过以上法律规定，我们可以得出结论：在房屋抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需要提前通知抵押权人。如果转让可能损害抵押权益，抵押权人有权要求抵押人提前清偿债务或提存转让所得的价款。抵押人未履行转让义务可能会导致法律责任的追究。因此，在进行房屋转让时，应当遵守相关法律规定，以确保各方权益的合法保护。