工程发包人应完成的工作包括哪些
点击数：11 更新时间：2024-10-08
工程发包人应负责办理土地征用和拆迁补偿事宜，确保施工场地具备施工条件，并在开工后继续解决相关问题。
工程发包人应将施工所需的水、电和通信线路从施工场地外部引至专用约定地点，并保证在施工期间的供应。
工程发包人应开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用约定的施工场地内的主要交通干道，以满足施工运输的需要。同时，需确定交通通道或设施的开通时间和满足的要求。
工程发包人应向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，确保数据真实、位置准确。
工程发包人应办理施工许可证和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等公共设施的申请批准手续，以及其他施工所需的证件（不包括证明承包人资质的证件）。
工程发包人应确定水准点和坐标控制点，并以书面形式交给承包人，并在现场进行验收。
工程发包人应组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。
工程发包人应协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物（包括文物保护建筑）的保护工作，并承担相关费用。
工程发包人应根据项目的特点和具体情况，在专用约定中约定双方需要履行的其他工作。
根据《中华人民共和国建筑法》的相关规定：
未取得施工许可证或者未经批准擅自施工的，应责令改正，对不符合开工条件的可责令停止施工，并可处以罚款。
发包单位将工程发包给不具备相应资质条件的承包单位或者违反规定将建筑工程肢解发包的，应责令改正，并可处以罚款。
超越本单位资质等级承揽工程的，应责令停止违法行为，处以罚款，并可责令停业整顿、降低资质等级，情节严重的可吊销资质证书；如有违法所得，可予以没收。
未取得资质证书承揽工程的，应予以取缔，并处以罚款；如有违法所得，可予以没收。
以欺骗手段取得资质证书的，应吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
建筑施工企业转让、出借资质证书或以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的，应责令改正，没收违法所得，并处以罚款，可责令停业整顿、降低资质等级，情节严重的可吊销资质证书。对因此造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或个人承担连带赔偿责任。
承包单位将承包的工程转包或违反规定进行分包的，应责令改正，没收违法所得，并处以罚款，可责令停业整顿、降低资质等级，情节严重的可吊销资质证书。对因转包或分包工程不符合规定的质量标准造成的损失，承包单位与接受转包或分包的单位承担连带赔偿责任。
在工程发包与承包中索贿、受贿、行贿构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，分别处以罚款，没收贿赂财物，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处分。对行贿的承包单位，除依法处罚外，可责令停业整顿、降低资质等级或吊销资质证书。
工程监理单位与建设单位或建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量的，应责令改正，处以罚款，降低资质等级或吊销资质证书；如有违法所得，可予以没收；对造成的损失，承担连带赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。工程监理单位转让监理业务的，应责令改正，没收违法所得，可责令停业整顿、降低资质等级；情节严重的，可吊销资质证书。